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Solide Basis
Baufinanzierung einfach berechnen
Kostenlose Rechner und verständliche Informationen für deinen Immobilienkauf in Deutschland. Deine Finanzangaben werden ausschließlich lokal in deinem Browser verarbeitet.
Kostenlos. Ohne Anmeldung. Ohne Kontaktdaten.
Rechnen, verstehen, besser vergleichen.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Vergleich
Drei Finanzierungsvarianten mit denselben Maßstäben prüfen.
B
Schneller tilgen
FokusC
Lange Sicherheit
| Kennzahl | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im Zeitverlauf
ABC
KfW-Förderkredite werden als eigener Darlehensbaustein gerechnet. KfW-Programme und ihre Grenzen.
Ratgeber
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Fünf Themen für deine Immobilienentscheidung
Von Monatsrate und Kaufbudget bis zu Restschuld, Angebotsvergleich und der Frage Mieten oder Kaufen.
Häufige Fragen
Muss ich mich für die Rechner anmelden?
Nein. Du kannst die Rechner ohne Konto und Kontaktdaten nutzen. Deine Finanzangaben werden ausschließlich in deinem Browser verarbeitet.
Wie wirkt sich eine Sondertilgung auf die Baufinanzierung aus?
Eine zusätzliche Zahlung senkt die Restschuld sofort. Dadurch fallen künftig weniger Zinsen an; bei gleicher Rate kann die Rückzahlung schneller gehen.
Ganzen Artikel lesenWie viel Haus kann ich mir leisten?
Das hängt von deinem verfügbaren Monatsbudget, Eigenkapital, Sollzins, Tilgung und den Kaufnebenkosten ab. Ein Einkommen allein ergibt noch keinen tragbaren Kaufpreis.
Ganzen Artikel lesen1 %, 2 % oder 3 % Tilgung – welche Unterschiede gibt es?
Bei gleichem Darlehen und Sollzins erhöht eine höhere anfängliche Tilgung die Monatsrate, senkt aber normalerweise die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ganzen Artikel lesenWie hoch sollte die monatliche Rate beim Hauskauf sein?
Eine passende Rate ergibt sich aus deinem Haushaltsnetto abzüglich laufender Ausgaben, Eigentümerkosten und einer Sicherheitsreserve. Eine feste Quote passt nicht zu jedem Haushalt.
Ganzen Artikel lesenWie wird die monatliche Rate einer Baufinanzierung berechnet?
Für eine erste Schätzung gilt: Darlehensbetrag mal (Sollzins plus anfängliche Tilgung), geteilt durch zwölf. Die Rate enthält Zins und Tilgung, aber nicht alle Eigentümerkosten.
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