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Solide Basis
Baufinanzierungen miteinander vergleichen
Vergleiche mit WohnMathe bis zu drei Finanzierungen anhand von Sollzins, Tilgung, Zinsbindung, Monatsrate, Zinskosten, Sondertilgung und Restschuld.
Kostenlos. Ohne Anmeldung. Ohne Kontaktdaten.
Rechnen, verstehen, besser vergleichen.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Vergleich
Drei Finanzierungsvarianten mit denselben Maßstäben prüfen.
B
Schneller tilgen
FokusC
Lange Sicherheit
| Kennzahl | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im Zeitverlauf
ABC
KfW-Förderkredite werden als eigener Darlehensbaustein gerechnet. KfW-Programme und ihre Grenzen.
Rechenweg verstehen
Finanzierungsangebote sinnvoll vergleichen
Vergleiche nicht nur die anfängliche Rate: Zinskosten, Tilgung und Restschuld zeigen, wie sich bis zu drei Varianten über ihre jeweilige Zinsbindung entwickeln.
Welche Eingaben zählen?
Gib für alle Varianten denselben Darlehensbetrag ein. Trage je Angebot Sollzins, anfängliche Tilgung, Zinsbindung und gegebenenfalls Sondertilgung ein.
So liest du das Ergebnis
Eine niedrigere Monatsrate lässt häufig mehr Restschuld übrig. Vergleiche Zinskosten und Restschuld besonders dann vorsichtig, wenn die Angebote unterschiedlich lange Zinsbindungen haben.
Wichtige Annahmen
Während der jeweiligen Zinsbindung bleibt der Sollzins konstant. Sondertilgungen werden jährlich angesetzt; Gebühren, Effektivzins und Konditionen nach Ende der Zinsbindung sind nicht Bestandteil des direkten Vergleichs.
Beispiel mit konkreten Eingaben
Beide Varianten: 380.000 € Darlehen, keine KfW-Finanzierung. A: 3,5 % Sollzins, 2 % Tilgung, zehn Jahre, keine Sondertilgung. B: 3,65 % Sollzins, 3 % Tilgung, 15 Jahre, 3.000 € Sondertilgung pro Jahr.
A startet mit 1.742 € Monatsrate und hat nach zehn Jahren 289.159 € Restschuld. B startet mit 2.106 € und hat nach 15 Jahren 93.984 € Restschuld. Die Restschulden beziehen sich auf unterschiedliche Zeitpunkte und sind deshalb kein direkter Rangplatz.
Drei eigene Finanzierungsangebote auf gleicher Basis vergleichen
Trage die Konditionen deiner Angebote selbst ein. Der Rechner fragt keine Banken ab und zeigt keine aktuellen Marktkonditionen. Vergleiche denselben Darlehensbetrag und prüfe bei unterschiedlichen Zinsbindungen auch die abweichenden Vergleichszeitpunkte.
Vor dem Vergleich aus den Angebotsunterlagen übernehmen
| Angabe | Worauf achten? |
|---|---|
| Darlehensbetrag | Gleiche Auszahlung und derselbe Finanzierungsbedarf |
| Sollzins und Tilgung | Monatsrate sowie verbleibende Restschuld zusammen lesen |
| Zinsbindung | Zinskosten nur über denselben Zeitraum unmittelbar vergleichen |
| Sondertilgung | Betrag, erlaubter Termin und mögliche Zinsaufschläge |
| Effektivzins und Gebühren | Aus dem Angebot prüfen; nicht vollständig im Sollzinsmodell enthalten |
Die Angebots-Checkliste und der Unterschied zwischen Soll- und Effektivzins erklären diese Vergleichsgrenzen.
Ratgeber
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Ratgeber passend zum Finanzierungsvergleich-Rechner
Diese Beiträge helfen dir, Sollzins, Tilgung, Zinsbindung und Anschlussrisiko zwischen Angeboten einzuordnen.
Häufige Frage
Ist die niedrigste Monatsrate automatisch die günstigste Finanzierung?
Nein. Eine niedrige Rate kann aus geringer Tilgung entstehen und eine höhere Restschuld hinterlassen. Vergleiche Rate, Zinsen, Zinsbindung und Restschuld gemeinsam.