Monatsrate berechnen
Kaufpreis, Eigenkapital, Kaufnebenkosten, Sollzins, Tilgung und Sondertilgung werden zu einer nachvollziehbaren monatlichen Rate und Restschuld verbunden.
Rechnen · verstehen · vergleichen
Über WohnMathe
WohnMathe – Baufinanzierung einfach berechnen. Kostenlose Rechner und verständliche Informationen helfen dir, Immobilienkauf und Finanzierung in Deutschland nachzuvollziehen und Varianten besser zu vergleichen.
Redaktion und Einsatz generativer KI
WohnMathe ist ein Einzelprojekt von Feng Guo. Die Bezeichnung „Redaktion: WohnMathe“ benennt das Angebot, unter dem die Ratgeber veröffentlicht werden. Verantwortlich für die Auswahl und Veröffentlichung ist Feng Guo.
Unsere Ratgeber entstehen AI-assisted, also mit Unterstützung generativer KI. Feng Guo hat die vollständigen deutschen Fassungen der 20 Themenratgeber einschließlich der Ergänzungen vom 21. Oktober 2026 persönlich redaktionell durchgesehen. Eine externe fachliche Prüfung oder Freigabe durch Finanz-, Rechts- oder Steuerexperten wird damit nicht behauptet.
Die persönliche Durchsicht bezieht sich auf die deutschen Artikel, einschließlich Orientierungshilfen, Rechenbeispielen, Vergleichstabellen und Antworten auf häufige Fragen. Die zusätzlichen Sprachfassungen werden maschinell erstellt und als Verständnishilfe neben dem deutschen Text angezeigt. Eine persönliche Prüfung sämtlicher Übersetzungen wird damit nicht behauptet.
Quellen, Rechenbeispiele und Modellannahmen stehen beim jeweiligen Beitrag. Die Berechnungsgrundlagen erklären die Rechenmodelle. Veröffentlichungs- und Aktualisierungsdaten werden nur angegeben, wenn sie dokumentiert sind. Ein neuer Build oder eine erneute Durchsicht setzt das Veröffentlichungsdatum nicht zurück.
Hinweise auf unklare Aussagen oder Fehler sind unter [email protected] willkommen.
Was ist WohnMathe?
WohnMathe bündelt fünf typische Fragen rund um Immobilienkauf und Baufinanzierung. Kostenlos. Ohne Anmeldung. Ohne Kontaktdaten.
Kaufbudget ermitteln
Aus Einkommen, Ausgaben, gewünschter Belastung und Eigenkapital entsteht eine Orientierung für den möglichen Immobilienkaufpreis.
Restschuld verstehen
Der Tilgungsverlauf zeigt, welcher Betrag nach der Zinsbindung verbleibt und wie sich ein veränderter Anschlusszins auf die spätere Rate auswirken kann.
Finanzierungen vergleichen
Bis zu drei Varianten lassen sich mit denselben Maßstäben gegenüberstellen – einschließlich Rate, Zinskosten und Restschuld.
Mieten oder Kaufen vergleichen
Gleiches Startkapital und Monatsbudget machen sichtbar, wie sich die gewählten Annahmen auf das liquidierbare Nettovermögen auswirken.
Warum gibt es WohnMathe?
Begriffe wie Monatsrate, Tilgung, Restschuld, Eigenkapital, Zinsbindung und Kaufnebenkosten hängen eng zusammen. WohnMathe macht diese Beziehungen nachvollziehbar, damit du Eingaben, Annahmen und Ergebnisse besser einordnen kannst. Das Ziel ist Orientierung – nicht die Entscheidung für ein bestimmtes Darlehen.
Baufinanzierung in mehreren Sprachen erklärt
Deutsche Fachbegriffe bleiben sichtbar. Auf Wunsch erscheint direkt daneben eine Erklärungssprache, unter anderem Englisch, Chinesisch, Französisch, Türkisch, Arabisch, Polnisch und weitere Sprachen. So eignet sich WohnMathe auch für Menschen, die eine Baufinanzierung in Deutschland auf Chinesisch, Englisch oder einer anderen vertrauten Sprache nachvollziehen möchten.
Die Übersetzungen dienen als Verständnishilfe. Für Verträge und rechtlich verbindliche Informationen bleibt die jeweilige deutsche Originalfassung maßgeblich.
Wie funktioniert WohnMathe?
- Direkte Ergebnisse: Änderungen an den Eingaben werden sofort berechnet.
- Nachvollziehbare Annahmen: Formeln, Gebühren und hinterlegte Steuersätze stehen in den Berechnungsgrundlagen.
- Keine Produktwerbung: WohnMathe vermittelt keine Kredite und bevorzugt keine Bank.
- Datensparsam: Finanzangaben werden ausschließlich im Browser verarbeitet und nicht an WohnMathe übertragen.
- Ohne Cookie-Banner: Solange keine zustimmungspflichtigen Analyse-, Marketing- oder Werbedienste eingesetzt werden, bleibt die Nutzung frei von solchen Einwilligungsabfragen.
Orientierung statt Finanzberatung
Die Ergebnisse sind unverbindliche Modellrechnungen. Sie können helfen, Größenordnungen zu verstehen, Varianten vorzubereiten und Fragen für ein Bank- oder Beratungsgespräch zu formulieren. Sie ersetzen kein individuelles Kreditangebot und keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung.
Selbst nachrechnen
Starte mit der Monatsrate, prüfe anschließend die Restschuld und vergleiche unterschiedliche Zinsbindungen oder Tilgungen.
Jetzt berechnen →Betreiber und Kontakt
WohnMathe wird von Feng Guo in München als unabhängiges Informations- und Rechenangebot betrieben. Hinweise, Korrekturen und Rückmeldungen sind willkommen unter [email protected].