Wie lässt sich eine tragfähige monatliche Belastung bestimmen?
Eine pauschale Prozentgrenze ersetzt keine Haushaltsrechnung. Entscheidend ist, was nach Lebenshaltung, bestehenden Krediten, Eigentümerkosten und einem realistischen Sicherheitspuffer dauerhaft für die Finanzierung verfügbar bleibt.
Nettoeinkommen und sichere Einnahmen
Die Planung sollte auf regelmäßig verfügbaren Einnahmen beruhen. Variable Boni oder unsichere zukünftige Einkommen können separat als positives Szenario betrachtet werden, sollten aber nicht die einzige Grundlage der Rate sein.
Eigentümerkosten ergänzen
Zur Kreditrate kommen Instandhaltung, nicht umlagefähiges Hausgeld, Versicherungen und weitere Objektkosten. Eine Rate kann isoliert günstig wirken, obwohl die gesamte Wohnbelastung hoch ist.
Sicherheitspuffer fest einplanen
Der Puffer ist kein rechnerischer Rest, sondern eine bewusste Budgetposition. Testen Sie zusätzlich geringeres Einkommen, höhere Kosten und einen höheren Anschlusszins.
Bankprüfung bleibt eigenständig
WohnMathe führt keine Kreditwürdigkeitsprüfung durch. Banken verwenden eigene Pauschalen, Beleihungswerte und Risikoregeln. Das berechnete Budget ist deshalb eine Orientierung und keine Kreditzusage.
Quellen und Grenzen
Die Inhalte dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen weder ein Kreditangebot noch individuelle Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Konditionen, Förderprogramme und rechtliche Details müssen für den Einzelfall geprüft werden.
Berechnungsgrundlagen von WohnMatheVerbraucherzentrale: ImmobilienfinanzierungDeutsche Bundesbank: Wohnungsbaukredite