A
Solide BasisNền tảng vững chắc
Drei Baufinanzierungen transparent vergleichen.So sánh các phương án vay mua nhà.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
Tính khoản trả hàng tháng, ngân sách mua, dư nợ, so sánh phương án tài chính và đánh giá công bằng giữa thuê và mua. Kết quả rõ ràng và mọi phép tính đều chạy trong trình duyệt.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
Rõ ràng, dễ hiểu và sử dụng trực tiếp trong trình duyệt.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Chỉ mang tính tham khảo; không phải quyết định tín dụng hay tư vấn tài chính.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
Từ giá mua đến khoản trả hàng tháng và dư nợ còn lại.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Ước tính giá mua phù hợp từ tài chính hộ gia đình.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Theo dõi thời hạn cố định lãi suất, trả thêm và khoản trả tiếp theo.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Cùng vốn ban đầu, cùng ngân sách tháng và nhà ở tương đương.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
So sánh ba phương án tài chính theo cùng tiêu chí.
B
Schneller tilgenTrả gốc nhanh hơn
FokusC
Lange SicherheitỔn định dài hạn
| Kennzahl Chỉ số | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufDiễn biến dư nợ theo phương án
ABC
Drei Varianten, gleiche Maßstäbe
Ba phương án, cùng tiêu chí
Baufinanzierungen nicht nur nach der Rate vergleichen
Đừng chỉ so sánh theo khoản trả tháng
Eine niedrige Anfangsrate kann durch geringe Tilgung entstehen und später zu einer hohen Restschuld führen. Der Vergleich stellt deshalb drei Varianten mit derselben Darlehenshöhe gegenüber und bewertet Monatsrate, Zinsbindung, Zinskosten, Tilgungsverlauf und Restschuld gemeinsam.
Khoản trả ban đầu thấp có thể do trả gốc thấp và để lại dư nợ cao. Công cụ so ba phương án cùng số tiền vay theo khoản trả, thời gian cố định, lãi, tiến độ trả và dư nợ.
Vergleichbare Eingaben verwenden
Dùng dữ liệu có thể so sánh
Übertragen Sie Sollzins und Tilgung aus den Angeboten und halten Sie Darlehensbetrag sowie Sondertilgungen konsistent. Effektivzins, Bereitstellungszinsen, Tilgungssatzwechsel und weitere Vertragskosten müssen zusätzlich direkt in den Kreditangeboten geprüft werden.
Nhập lãi suất danh nghĩa và tỷ lệ trả nợ từ báo giá, giữ nguyên số tiền vay và khoản trả thêm. Lãi suất thực, lãi chờ giải ngân, thay đổi tỷ lệ trả và chi phí hợp đồng vẫn phải kiểm tra trong báo giá.
Robustheit statt Momentaufnahme
Tập trung vào độ bền vững
Eine längere Zinsbindung kann mehr Planungssicherheit bieten, während eine höhere Tilgung die Restschuld reduziert. Welche Variante robuster ist, hängt vom verfügbaren Monatsbudget, den Reserven und der erwarteten Anschlussfinanzierung ab.
Thời gian cố định dài tăng độ chắc chắn, còn trả gốc cao giảm dư nợ. Phương án bền vững hơn phụ thuộc ngân sách tháng, quỹ dự phòng và tái cấp vốn dự kiến.
Ausgangsdaten vorbereiten
Chuẩn bị dữ liệu ban đầu
Nutzen Sie den Kaufbudget-Rechner für einen tragfähigen Kaufpreis. Die verbleibende Schuld einzelner Angebote können Sie anschließend im Restschuld-Rechner mit einem höheren Anschlusszins testen.
Dùng công cụ ngân sách mua để xác định giá phù hợp rồi thử dư nợ của từng báo giá với lãi suất tiếp theo cao hơn.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?Khoản trả vay mua nhà tại Đức được tính thế nào?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Bốn bài viết thực tế giải thích cách tính khoản trả hàng tháng, thuật ngữ lãi suất, chi phí mua bổ sung và rủi ro tái cấp vốn.