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Solide BasisSağlam temel
Monatsrate für die Baufinanzierung berechnen.Konut kredisinin aylık taksidini hesaplayın.
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Aylık taksiti, satın alma bütçesini ve kalan borcu hesaplayın; finansman seçeneklerini karşılaştırın ve kiralama ile satın almayı adil biçimde değerlendirin. Sonuçlar açıktır ve tüm hesaplamalar tarayıcınızda yapılır.
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Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Yalnızca rehberlik amaçlı; bir kredi kararı veya mali tavsiye değildir.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
Satın alma fiyatından aylık ödemeye ve kalan bakiyeye kadar.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Hane finansmanından uygun fiyatlı bir satın alma fiyatı tahmin edin.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Sabit faizli dönemi, ekstra geri ödemeleri ve takip ödemesini takip edin.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Aynı başlangıç sermayesi, aynı aylık bütçe ve benzer konutlar.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
Aynı kriterleri kullanarak üç finansman seçeneğini karşılaştırın.
B
Schneller tilgenDaha hızlı geri ödeme
FokusC
Lange SicherheitUzun vadeli kesinlik
| Kennzahl Metrik | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufOpsiyona göre kalan bakiye
ABC
Rechenweg & Einordnung
Hesaplama yöntemi ve yorum
Die Monatsrate einer Baufinanzierung realistisch einordnen
Aylık taksidi gerçekçi değerlendirin
Die anfängliche Monatsrate ergibt sich aus Darlehensbetrag, Sollzins und anfänglicher Tilgung. Der Rechner ergänzt den Kaufpreis um Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler und Modernisierung und zieht anschließend das Eigenkapital ab. So basiert die Rate nicht nur auf dem Immobilienpreis, sondern auf dem tatsächlich zu finanzierenden Betrag.
İlk taksit kredi tutarı, nominal faiz ve başlangıç geri ödeme oranına bağlıdır. Hesaplayıcı vergi, noter, tapu, emlakçı ve yenileme giderlerini fiyata ekleyip özkaynağı düşer; böylece taksit gerçekten finanse edilen tutara dayanır.
Was das Ergebnis zeigt
Sonuç neyi gösterir
Neben der anfänglichen Rate sehen Sie den Darlehensbetrag, die Kaufnebenkosten, die Restschuld am Ende der Zinsbindung und den Effekt regelmäßiger Sondertilgungen. Eine niedrige Rate bedeutet nicht automatisch eine günstige Finanzierung: Bei geringer Tilgung bleibt häufig eine höhere Restschuld.
İlk taksidin yanında kredi, satın alma giderleri, sabit faiz sonundaki borç ve ek ödemelerin etkisi görülür. Düşük taksit her zaman ucuz finansman değildir; düşük geri ödeme daha fazla borç bırakır.
Welche Reserve sinnvoll ist
Ne kadar rezerv gerekir
Die Modellrate enthält keine laufenden Eigentümerkosten wie Instandhaltung, nicht umlagefähiges Hausgeld oder Versicherungen. Prüfen Sie deshalb zusätzlich, ob nach Rate und Wohnkosten ein belastbarer monatlicher Puffer für Reparaturen und unerwartete Ausgaben bleibt.
Model taksit bakım, yansıtılamayan aidat ve sigorta gibi mülkiyet giderlerini içermez. Taksit ve konut giderlerinden sonra onarım ve beklenmedik masraflar için aylık tampon kaldığını doğrulayın.
Passende nächste Schritte
Uygun sonraki adımlar
Ermitteln Sie mit dem Kaufbudget-Rechner, welcher Kaufpreis zu Ihrem Haushalt passt, und prüfen Sie anschließend mit dem Restschuld-Rechner das Risiko einer späteren Anschlussfinanzierung.
Uygun fiyatı bütçe hesaplayıcısıyla bulun, ardından kalan borç hesaplayıcısıyla refinansman riskini test edin.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?Alman ipotek ödemesi nasıl hesaplanır?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Dört pratik makale, aylık ödeme hesaplamalarını, faiz oranı koşullarını, yan satın alma maliyetlerini ve yeniden finansman risklerini açıklamaktadır.