A
Solide BasisSağlam temel
Mieten oder kaufen: mit dem Rechner fair vergleichen.Kiralama ve satın alma sonrası serveti adil karşılaştırın.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
Aylık taksiti, satın alma bütçesini ve kalan borcu hesaplayın; finansman seçeneklerini karşılaştırın ve kiralama ile satın almayı adil biçimde değerlendirin. Sonuçlar açıktır ve tüm hesaplamalar tarayıcınızda yapılır.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
Doğrudan tarayıcınızda net ve anlaşılması kolay.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Yalnızca rehberlik amaçlı; bir kredi kararı veya mali tavsiye değildir.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
Satın alma fiyatından aylık ödemeye ve kalan bakiyeye kadar.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Hane finansmanından uygun fiyatlı bir satın alma fiyatı tahmin edin.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Sabit faizli dönemi, ekstra geri ödemeleri ve takip ödemesini takip edin.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Aynı başlangıç sermayesi, aynı aylık bütçe ve benzer konutlar.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
Aynı kriterleri kullanarak üç finansman seçeneğini karşılaştırın.
B
Schneller tilgenDaha hızlı geri ödeme
FokusC
Lange SicherheitUzun vadeli kesinlik
| Kennzahl Metrik | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufOpsiyona göre kalan bakiye
ABC
Vermögen unter gleichen Bedingungen
Eşit koşullarda net servet
Mieten und Kaufen mit demselben Startkapital vergleichen
Aynı başlangıç sermayesiyle kiralama ve satın alma
Ein fairer Vergleich setzt auf beiden Seiten dasselbe Startkapital und dasselbe monatliche Wohnbudget an. Beim Kauf fließen Eigenkapital, Kaufnebenkosten, Tilgung und Wertentwicklung ein. Beim Mieten werden das nicht eingesetzte Kapital und monatliche Kostenvorteile als Anlage fortgeschrieben.
Adil karşılaştırma aynı başlangıç sermayesi ve aylık konut bütçesini kullanır. Satın alma özkaynak, giderler, ödeme ve değer artışını; kiralama kullanılmayan sermaye ve aylık maliyet avantajlarını içerir.
Liquidierbares Nettovermögen
Nakde çevrilebilir net servet
Für die Kaufseite wird vom späteren Immobilienwert die Restschuld einschließlich einer möglichen Anschlussfinanzierung sowie angenommene Verkaufskosten abgezogen. Dadurch wird nicht der Bruttowert der Immobilie mit einem liquiden Depot verglichen.
Satın almada kalan borç, olası refinansman ve satış giderleri gelecekteki değerden düşülür; brüt konut değeri likit portföyle doğrudan karşılaştırılmaz.
Annahmen bewusst variieren
Varsayımları bilinçli değiştirin
Wertentwicklung, Mietsteigerung, Anlagerendite, Instandhaltung und Haltedauer sind unsicher. Verändern Sie diese Werte einzeln und beobachten Sie, ob der Schnittpunkt stabil bleibt. Ein Ergebnis, das nur bei einer optimistischen Annahme entsteht, ist keine robuste Entscheidungshilfe.
Konut değeri, kira, getiri, bakım ve süre belirsizdir. Her birini değiştirip başabaş noktasının istikrarını gözleyin. Yalnız iyimser varsayımla oluşan sonuç sağlam değildir.
Finanzierbarkeit separat prüfen
Finanse edilebilirliği ayrı kontrol edin
Der Vermögensvergleich beantwortet nicht, ob eine Bank den Kauf finanziert. Prüfen Sie deshalb zuerst das tragfähige Kaufbudget und berechnen Sie danach die vollständige Monatsrate.
Servet karşılaştırması bankanın kredi verip vermeyeceğini söylemez. Önce karşılanabilir bütçeyi, sonra tüm giderlerle aylık taksiti kontrol edin.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?Alman ipotek ödemesi nasıl hesaplanır?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Dört pratik makale, aylık ödeme hesaplamalarını, faiz oranı koşullarını, yan satın alma maliyetlerini ve yeniden finansman risklerini açıklamaktadır.