A
Solide BasisSağlam temel
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?Karşılanabilir satın alma bütçesini hesaplayın.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
Aylık taksiti, satın alma bütçesini ve kalan borcu hesaplayın; finansman seçeneklerini karşılaştırın ve kiralama ile satın almayı adil biçimde değerlendirin. Sonuçlar açıktır ve tüm hesaplamalar tarayıcınızda yapılır.
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Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
Doğrudan tarayıcınızda net ve anlaşılması kolay.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Yalnızca rehberlik amaçlı; bir kredi kararı veya mali tavsiye değildir.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
Satın alma fiyatından aylık ödemeye ve kalan bakiyeye kadar.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Hane finansmanından uygun fiyatlı bir satın alma fiyatı tahmin edin.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Sabit faizli dönemi, ekstra geri ödemeleri ve takip ödemesini takip edin.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Aynı başlangıç sermayesi, aynı aylık bütçe ve benzer konutlar.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
Aynı kriterleri kullanarak üç finansman seçeneğini karşılaştırın.
B
Schneller tilgenDaha hızlı geri ödeme
FokusC
Lange SicherheitUzun vadeli kesinlik
| Kennzahl Metrik | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufOpsiyona göre kalan bakiye
ABC
Haushaltsrechnung & Kaufpreis
Hane bütçesi ve satın alma fiyatı
Vom monatlichen Spielraum zum tragfähigen Kaufbudget
Aylık imkândan sürdürülebilir bütçeye
Der Kaufbudget-Rechner beginnt nicht beim gewünschten Immobilienpreis, sondern bei Ihrem verfügbaren Haushaltsbudget. Vom Nettoeinkommen werden Lebenshaltung, bestehende Kredite, laufende Eigentümerkosten und ein frei wählbarer Sicherheitspuffer abgezogen. Aus der verbleibenden Monatsrate werden Darlehenshöhe und möglicher Kaufpreis abgeleitet.
Hesaplama istenen fiyattan değil kullanılabilir hane bütçesinden başlar. Net gelirden yaşam, mevcut krediler, mülkiyet giderleri ve güvenlik payı düşülür; kalan ödeme gücü kredi ve fiyatı belirler.
Eigenkapital richtig behandeln
Özkaynağı doğru kullanın
Eigenkapital erhöht das mögliche Kaufbudget, sollte aber nicht vollständig verplant werden. Kaufnebenkosten, Modernisierung und eine Liquiditätsreserve konkurrieren um dieselben Mittel. Der Rechner berücksichtigt deshalb Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler und geplante Renovierungen separat.
Özkaynak bütçeyi artırır ama tamamen kullanılmamalıdır. Satın alma giderleri, yenileme ve likidite rezervi aynı kaynağı kullanır; bu nedenle vergi, noter, tapu, emlakçı ve yenileme ayrı hesaplanır.
Warum der Puffer wichtig ist
Güvenlik payı neden önemlidir
Das Ergebnis ist eine Orientierungsrechnung und keine Kreditzusage. Banken verwenden eigene Pauschalen und Belastungsgrenzen. Testen Sie zusätzlich ein niedrigeres Einkommen, höhere Eigentümerkosten und steigende Zinsen, damit das Budget auch außerhalb des Idealfalls tragfähig bleibt.
Sonuç tahmindir, kredi onayı değildir. Bankalar kendi sınırlarını kullanır. Daha düşük gelir, yüksek mülkiyet gideri ve artan faizi test edin.
Budget gegenprüfen
Bütçeyi karşılaştırmalı kontrol edin
Berechnen Sie für einen konkreten Kaufpreis die Monatsrate einschließlich Kaufnebenkosten. Mit dem Finanzierungsvergleich können Sie danach verschiedene Tilgungen und Zinsbindungen mit denselben Ausgangsdaten prüfen.
Belirli bir fiyat için giderler dâhil taksiti hesaplayın, sonra finansman karşılaştırmasıyla ödeme oranlarını ve sabit faiz sürelerini kıyaslayın.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?Alman ipotek ödemesi nasıl hesaplanır?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Dört pratik makale, aylık ödeme hesaplamalarını, faiz oranı koşullarını, yan satın alma maliyetlerini ve yeniden finansman risklerini açıklamaktadır.