A
Solide BasisПрочный фундамент
Drei Baufinanzierungen transparent vergleichen.Сравнить варианты ипотечного финансирования.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
Рассчитайте ежемесячный платёж, бюджет покупки и остаток долга, сравните варианты финансирования и честно оцените аренду и покупку. Результаты прозрачны, все расчёты выполняются в браузере.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
Ясно и легко понять, прямо в вашем браузере.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Только для ознакомления; не кредитное решение или финансовый совет.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
От покупной цены до ежемесячного платежа и остатка.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Оцените доступную цену покупки, исходя из семейных финансов.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Отслеживайте период фиксированной ставки, дополнительные выплаты и последующие платежи.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Одинаковый стартовый капитал, одинаковый месячный бюджет и сопоставимое жильё.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
Сравните три варианта финансирования, используя одни и те же критерии.
B
Schneller tilgenБолее быстрое погашение
FokusC
Lange SicherheitДолгосрочная уверенность
| Kennzahl Метрика | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufОстаток по опции
ABC
Drei Varianten, gleiche Maßstäbe
Три варианта, одинаковые критерии
Baufinanzierungen nicht nur nach der Rate vergleichen
Не сравнивайте только по платежу
Eine niedrige Anfangsrate kann durch geringe Tilgung entstehen und später zu einer hohen Restschuld führen. Der Vergleich stellt deshalb drei Varianten mit derselben Darlehenshöhe gegenüber und bewertet Monatsrate, Zinsbindung, Zinskosten, Tilgungsverlauf und Restschuld gemeinsam.
Низкий начальный платёж может быть следствием медленного погашения и оставить большой долг. Инструмент сравнивает три варианта при одной сумме по платежу, фиксации, процентам, графику и остатку.
Vergleichbare Eingaben verwenden
Использовать сопоставимые данные
Übertragen Sie Sollzins und Tilgung aus den Angeboten und halten Sie Darlehensbetrag sowie Sondertilgungen konsistent. Effektivzins, Bereitstellungszinsen, Tilgungssatzwechsel und weitere Vertragskosten müssen zusätzlich direkt in den Kreditangeboten geprüft werden.
Введите номинальные ставки и погашение из предложений, сохраняя сумму и досрочные платежи. Эффективную ставку, проценты за резервирование, изменения погашения и договорные расходы проверяйте в предложениях.
Robustheit statt Momentaufnahme
Сосредоточьтесь на устойчивости
Eine längere Zinsbindung kann mehr Planungssicherheit bieten, während eine höhere Tilgung die Restschuld reduziert. Welche Variante robuster ist, hängt vom verfügbaren Monatsbudget, den Reserven und der erwarteten Anschlussfinanzierung ab.
Длинная фиксация повышает определённость, высокое погашение снижает долг. Устойчивость зависит от бюджета, резервов и ожидаемого рефинансирования.
Ausgangsdaten vorbereiten
Подготовить исходные данные
Nutzen Sie den Kaufbudget-Rechner für einen tragfähigen Kaufpreis. Die verbleibende Schuld einzelner Angebote können Sie anschließend im Restschuld-Rechner mit einem höheren Anschlusszins testen.
Определите доступную цену калькулятором бюджета, затем проверьте остаток каждого предложения при более высокой последующей ставке.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?Как рассчитывается выплата по ипотеке в Германии?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Четыре практические статьи объясняют расчет ежемесячных платежей, условия процентных ставок, дополнительные затраты на покупку и риски рефинансирования.