A
Solide BasisПрочный фундамент
Restschuld der Baufinanzierung berechnen.Рассчитать остаток долга после периода фиксированной ставки.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
Рассчитайте ежемесячный платёж, бюджет покупки и остаток долга, сравните варианты финансирования и честно оцените аренду и покупку. Результаты прозрачны, все расчёты выполняются в браузере.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
Ясно и легко понять, прямо в вашем браузере.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Только для ознакомления; не кредитное решение или финансовый совет.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
От покупной цены до ежемесячного платежа и остатка.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Оцените доступную цену покупки, исходя из семейных финансов.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Отслеживайте период фиксированной ставки, дополнительные выплаты и последующие платежи.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Одинаковый стартовый капитал, одинаковый месячный бюджет и сопоставимое жильё.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
Сравните три варианта финансирования, используя одни и те же критерии.
B
Schneller tilgenБолее быстрое погашение
FokusC
Lange SicherheitДолгосрочная уверенность
| Kennzahl Метрика | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufОстаток по опции
ABC
Tilgungsverlauf & Zinsbindung
График погашения и период фиксации ставки
Restschuld und Anschlussfinanzierung frühzeitig abschätzen
Заранее оцените остаток долга и последующее финансирование
Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die Rate während der Zinsbindung meist konstant, während der Zinsanteil sinkt und der Tilgungsanteil steigt. Der Rechner führt diesen Verlauf monatlich fort und zeigt, welcher Darlehensbetrag am Ende der gewählten Zinsbindung noch offen ist.
В аннуитетном кредите платёж в период фиксированной ставки обычно остаётся постоянным, доля процентов снижается, а доля погашения растёт. Калькулятор продолжает этот график помесячно и показывает сумму долга на конец выбранного периода.
Was die Restschuld beeinflusst
Что влияет на остаток долга
Entscheidend sind Darlehenshöhe, Sollzins, anfängliche Tilgung, Dauer der Zinsbindung und Sondertilgungen. Schon kleine Unterschiede bei der Tilgung können über zehn oder fünfzehn Jahre eine deutlich andere Restschuld erzeugen.
Основные факторы — сумма кредита, номинальная ставка, начальный темп погашения, срок фиксации и досрочные платежи. Даже небольшие различия в погашении могут дать заметно разный остаток через десять или пятнадцать лет.
Anschlussrate unter Stress testen
Стресс-тест будущего платежа
Für die Zeit nach der Zinsbindung lässt sich ein höherer Anschlusszins annehmen. Dadurch erkennen Sie, wie empfindlich die spätere Monatsrate reagiert. Die Rechnung ersetzt kein Angebot, macht aber das Zinsänderungsrisiko sichtbar, bevor eine Finanzierung festgelegt wird.
После периода фиксации можно задать более высокую последующую ставку и увидеть чувствительность будущего платежа. Расчёт не заменяет официальное предложение, но показывает риск изменения ставки до выбора финансирования.
Alternativen vergleichen
Сравнить альтернативы
Prüfen Sie zunächst die vollständige Monatsrate Ihrer Baufinanzierung Полный ежемесячный платёж по ипотеке. Wenn mehrere Angebote vorliegen, stellt der Vergleichsrechner Инструмент сравнения финансирования Rate, Zinskosten und Restschuld nebeneinander.
Сначала проверьте полный ежемесячный платёж по ипотеке. Если есть несколько предложений, используйте инструмент сравнения, чтобы сопоставить платежи, проценты и остаток долга.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?Как рассчитывается выплата по ипотеке в Германии?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Четыре практические статьи объясняют расчет ежемесячных платежей, условия процентных ставок, дополнительные затраты на покупку и риски рефинансирования.