A
Solide BasisFundație solidă
Drei Baufinanzierungen transparent vergleichen.Compară opțiunile de finanțare ipotecară.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
Calculează rata lunară, bugetul de cumpărare și soldul rămas, compară finanțările și evaluează echitabil chiria față de cumpărare. Rezultatele sunt clare, iar toate calculele se fac în browser.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
Clar și ușor de înțeles, direct în browser.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Doar cu titlu orientativ; nu o decizie de credit sau un sfat financiar.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
De la prețul de achiziție la plata lunară și soldul rămas.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Estimați un preț de achiziție accesibil din finanțele casnice.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Urmăriți perioada cu tarif fix, rambursările suplimentare și plata ulterioară.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Același capital inițial, același buget lunar și locuințe comparabile.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
Comparați trei opțiuni de finanțare folosind aceleași criterii.
B
Schneller tilgenRambursare mai rapidă
FokusC
Lange SicherheitCertitudine pe termen lung
| Kennzahl Metric | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufSoldul rămas prin opțiune
ABC
Drei Varianten, gleiche Maßstäbe
Trei opțiuni, aceleași criterii
Baufinanzierungen nicht nur nach der Rate vergleichen
Nu compara doar după rată
Eine niedrige Anfangsrate kann durch geringe Tilgung entstehen und später zu einer hohen Restschuld führen. Der Vergleich stellt deshalb drei Varianten mit derselben Darlehenshöhe gegenüber und bewertet Monatsrate, Zinsbindung, Zinskosten, Tilgungsverlauf und Restschuld gemeinsam.
O rată inițială mică poate proveni din rambursare redusă și lăsa un sold mare. Instrumentul compară trei opțiuni cu același credit după rată, perioadă fixă, dobânzi, evoluție și sold.
Vergleichbare Eingaben verwenden
Folosește date comparabile
Übertragen Sie Sollzins und Tilgung aus den Angeboten und halten Sie Darlehensbetrag sowie Sondertilgungen konsistent. Effektivzins, Bereitstellungszinsen, Tilgungssatzwechsel und weitere Vertragskosten müssen zusätzlich direkt in den Kreditangeboten geprüft werden.
Introdu dobânda nominală și rambursarea din oferte, păstrând creditul și plățile suplimentare constante. Dobânda efectivă, costurile de disponibilitate, schimbările și costurile contractuale trebuie verificate în oferte.
Robustheit statt Momentaufnahme
Concentrează-te pe robustețe
Eine längere Zinsbindung kann mehr Planungssicherheit bieten, während eine höhere Tilgung die Restschuld reduziert. Welche Variante robuster ist, hängt vom verfügbaren Monatsbudget, den Reserven und der erwarteten Anschlussfinanzierung ab.
O perioadă fixă lungă oferă siguranță, iar rambursarea mare reduce soldul. Opțiunea robustă depinde de buget, rezerve și refinanțarea așteptată.
Ausgangsdaten vorbereiten
Pregătește datele inițiale
Nutzen Sie den Kaufbudget-Rechner für einen tragfähigen Kaufpreis. Die verbleibende Schuld einzelner Angebote können Sie anschließend im Restschuld-Rechner mit einem höheren Anschlusszins testen.
Stabilește un preț accesibil cu calculatorul de buget, apoi testează soldul fiecărei oferte cu o dobândă ulterioară mai mare.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?Cum se calculează o plată ipotecară germană?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Patru articole practice explică calculele plăților lunare, termenii ratei dobânzii, costurile auxiliare de achiziție și riscurile de refinanțare.