A
Solide BasisFundație solidă
Restschuld der Baufinanzierung berechnen.Calculează soldul rămas după perioada cu dobândă fixă.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
Calculează rata lunară, bugetul de cumpărare și soldul rămas, compară finanțările și evaluează echitabil chiria față de cumpărare. Rezultatele sunt clare, iar toate calculele se fac în browser.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
Clar și ușor de înțeles, direct în browser.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Doar cu titlu orientativ; nu o decizie de credit sau un sfat financiar.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
De la prețul de achiziție la plata lunară și soldul rămas.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Estimați un preț de achiziție accesibil din finanțele casnice.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Urmăriți perioada cu tarif fix, rambursările suplimentare și plata ulterioară.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Același capital inițial, același buget lunar și locuințe comparabile.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
Comparați trei opțiuni de finanțare folosind aceleași criterii.
B
Schneller tilgenRambursare mai rapidă
FokusC
Lange SicherheitCertitudine pe termen lung
| Kennzahl Metric | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufSoldul rămas prin opțiune
ABC
Tilgungsverlauf & Zinsbindung
Evoluția rambursării și perioada de dobândă fixă
Restschuld und Anschlussfinanzierung frühzeitig abschätzen
Estimează din timp soldul și refinanțarea ulterioară
Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die Rate während der Zinsbindung meist konstant, während der Zinsanteil sinkt und der Tilgungsanteil steigt. Der Rechner führt diesen Verlauf monatlich fort und zeigt, welcher Darlehensbetrag am Ende der gewählten Zinsbindung noch offen ist.
La un credit cu anuități, rata rămâne de obicei constantă în perioada cu dobândă fixă, în timp ce partea de dobândă scade și partea de principal crește. Calculatorul continuă evoluția lunar și arată suma rămasă la sfârșitul perioadei alese.
Was die Restschuld beeinflusst
Ce influențează soldul rămas
Entscheidend sind Darlehenshöhe, Sollzins, anfängliche Tilgung, Dauer der Zinsbindung und Sondertilgungen. Schon kleine Unterschiede bei der Tilgung können über zehn oder fünfzehn Jahre eine deutlich andere Restschuld erzeugen.
Factorii esențiali sunt suma creditului, dobânda nominală, rambursarea inițială, durata perioadei fixe și plățile suplimentare. Chiar și diferențe mici pot produce un sold foarte diferit după zece sau cincisprezece ani.
Anschlussrate unter Stress testen
Testează rata ulterioară în condiții dificile
Für die Zeit nach der Zinsbindung lässt sich ein höherer Anschlusszins annehmen. Dadurch erkennen Sie, wie empfindlich die spätere Monatsrate reagiert. Die Rechnung ersetzt kein Angebot, macht aber das Zinsänderungsrisiko sichtbar, bevor eine Finanzierung festgelegt wird.
După perioada fixă poți presupune o dobândă ulterioară mai mare pentru a vedea sensibilitatea ratei viitoare. Calculul nu înlocuiește o ofertă, dar arată riscul modificării dobânzii înainte de alegerea finanțării.
Alternativen vergleichen
Compară alternativele
Prüfen Sie zunächst die vollständige Monatsrate Ihrer Baufinanzierung Rata lunară completă a creditului. Wenn mehrere Angebote vorliegen, stellt der Vergleichsrechner Instrument de comparare a finanțărilor Rate, Zinskosten und Restschuld nebeneinander.
Verifică mai întâi rata lunară completă a creditului ipotecar. Dacă ai mai multe oferte, folosește instrumentul de comparație pentru a alătura ratele, costurile dobânzii și soldul rămas.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?Cum se calculează o plată ipotecară germană?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Patru articole practice explică calculele plăților lunare, termenii ratei dobânzii, costurile auxiliare de achiziție și riscurile de refinanțare.