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Solide BasisFundație solidă
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?Calculează un buget de cumpărare accesibil.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
Calculează rata lunară, bugetul de cumpărare și soldul rămas, compară finanțările și evaluează echitabil chiria față de cumpărare. Rezultatele sunt clare, iar toate calculele se fac în browser.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
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Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Doar cu titlu orientativ; nu o decizie de credit sau un sfat financiar.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
De la prețul de achiziție la plata lunară și soldul rămas.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Estimați un preț de achiziție accesibil din finanțele casnice.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Urmăriți perioada cu tarif fix, rambursările suplimentare și plata ulterioară.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Același capital inițial, același buget lunar și locuințe comparabile.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
Comparați trei opțiuni de finanțare folosind aceleași criterii.
B
Schneller tilgenRambursare mai rapidă
FokusC
Lange SicherheitCertitudine pe termen lung
| Kennzahl Metric | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufSoldul rămas prin opțiune
ABC
Haushaltsrechnung & Kaufpreis
Bugetul gospodăriei și prețul
Vom monatlichen Spielraum zum tragfähigen Kaufbudget
De la capacitatea lunară la un buget sustenabil
Der Kaufbudget-Rechner beginnt nicht beim gewünschten Immobilienpreis, sondern bei Ihrem verfügbaren Haushaltsbudget. Vom Nettoeinkommen werden Lebenshaltung, bestehende Kredite, laufende Eigentümerkosten und ein frei wählbarer Sicherheitspuffer abgezogen. Aus der verbleibenden Monatsrate werden Darlehenshöhe und möglicher Kaufpreis abgeleitet.
Calculul pornește de la bugetul disponibil, nu de la prețul dorit. Din venitul net scade traiul, creditele, costurile proprietății și tamponul; capacitatea rămasă determină creditul și prețul posibil.
Eigenkapital richtig behandeln
Folosește corect capitalul
Eigenkapital erhöht das mögliche Kaufbudget, sollte aber nicht vollständig verplant werden. Kaufnebenkosten, Modernisierung und eine Liquiditätsreserve konkurrieren um dieselben Mittel. Der Rechner berücksichtigt deshalb Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler und geplante Renovierungen separat.
Capitalul mărește bugetul, dar nu trebuie epuizat. Costurile cumpărării, renovarea și rezerva folosesc aceiași bani; taxa, notarul, registrul, agentul și renovarea sunt calculate separat.
Warum der Puffer wichtig ist
De ce contează tamponul
Das Ergebnis ist eine Orientierungsrechnung und keine Kreditzusage. Banken verwenden eigene Pauschalen und Belastungsgrenzen. Testen Sie zusätzlich ein niedrigeres Einkommen, höhere Eigentümerkosten und steigende Zinsen, damit das Budget auch außerhalb des Idealfalls tragfähig bleibt.
Rezultatul este o estimare, nu o aprobare. Băncile au limite proprii. Testează venit mai mic, costuri mai mari și dobânzi în creștere.
Budget gegenprüfen
Verifică bugetul
Berechnen Sie für einen konkreten Kaufpreis die Monatsrate einschließlich Kaufnebenkosten. Mit dem Finanzierungsvergleich können Sie danach verschiedene Tilgungen und Zinsbindungen mit denselben Ausgangsdaten prüfen.
Pentru un preț concret calculează rata completă cu costuri, apoi compară rambursările și perioadele fixe în instrumentul de finanțare.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?Cum se calculează o plată ipotecară germană?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Patru articole practice explică calculele plăților lunare, termenii ratei dobânzii, costurile auxiliare de achiziție și riscurile de refinanțare.