A
Solide BasisSolidny fundament
Monatsrate für die Baufinanzierung berechnen.Oblicz miesięczną ratę kredytu mieszkaniowego.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
Oblicz miesięczną ratę, budżet zakupu i pozostały dług, porównaj finansowanie i uczciwie oceń najem wobec zakupu. Wyniki są przejrzyste, a wszystkie obliczenia odbywają się w przeglądarce.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
Przejrzyste i łatwe do zrozumienia, bezpośrednio w przeglądarce.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Tylko w celach informacyjnych; nie jest decyzją kredytową ani poradą finansową.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
Od ceny zakupu po miesięczną płatność i pozostałe saldo.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Oszacuj przystępną cenę zakupu z finansów domowych.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Śledź okres stałego oprocentowania, dodatkowe spłaty i płatności następcze.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Ten sam kapitał początkowy, ten sam budżet miesięczny i porównywalne mieszkanie.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
Porównaj trzy opcje finansowania, stosując te same kryteria.
B
Schneller tilgenSzybsza spłata
FokusC
Lange SicherheitDługoterminowa pewność
| Kennzahl Metryczny | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufPozostałe saldo według opcji
ABC
Rechenweg & Einordnung
Metoda obliczeń i interpretacja
Die Monatsrate einer Baufinanzierung realistisch einordnen
Realistycznie oceń ratę
Die anfängliche Monatsrate ergibt sich aus Darlehensbetrag, Sollzins und anfänglicher Tilgung. Der Rechner ergänzt den Kaufpreis um Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler und Modernisierung und zieht anschließend das Eigenkapital ab. So basiert die Rate nicht nur auf dem Immobilienpreis, sondern auf dem tatsächlich zu finanzierenden Betrag.
Początkową ratę określają kwota kredytu, nominalne oprocentowanie i spłata początkowa. Kalkulator dodaje podatek, notariusza, rejestr, pośrednika i remont, a odejmuje kapitał, więc rata opiera się na faktycznie finansowanej kwocie.
Was das Ergebnis zeigt
Co pokazuje wynik
Neben der anfänglichen Rate sehen Sie den Darlehensbetrag, die Kaufnebenkosten, die Restschuld am Ende der Zinsbindung und den Effekt regelmäßiger Sondertilgungen. Eine niedrige Rate bedeutet nicht automatisch eine günstige Finanzierung: Bei geringer Tilgung bleibt häufig eine höhere Restschuld.
Poza ratą widzisz kredyt, koszty zakupu, saldo na koniec okresu stałego i wpływ nadpłat. Niska rata nie zawsze oznacza tańsze finansowanie; niska spłata zwykle zostawia większy dług.
Welche Reserve sinnvoll ist
Jaką rezerwę zachować
Die Modellrate enthält keine laufenden Eigentümerkosten wie Instandhaltung, nicht umlagefähiges Hausgeld oder Versicherungen. Prüfen Sie deshalb zusätzlich, ob nach Rate und Wohnkosten ein belastbarer monatlicher Puffer für Reparaturen und unerwartete Ausgaben bleibt.
Model nie obejmuje utrzymania, opłat nieprzenoszalnych ani ubezpieczenia. Sprawdź, czy po racie i kosztach mieszkania zostaje miesięczny bufor na naprawy i niespodziewane wydatki.
Passende nächste Schritte
Kolejne kroki
Ermitteln Sie mit dem Kaufbudget-Rechner, welcher Kaufpreis zu Ihrem Haushalt passt, und prüfen Sie anschließend mit dem Restschuld-Rechner das Risiko einer späteren Anschlussfinanzierung.
Ustal odpowiednią cenę kalkulatorem budżetu, potem sprawdź ryzyko refinansowania kalkulatorem salda.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?Jak obliczana jest spłata kredytu hipotecznego w Niemczech?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Cztery praktyczne artykuły wyjaśniają obliczenia miesięcznych płatności, warunki oprocentowania, dodatkowe koszty zakupu i ryzyko refinansowania.