A
Solide BasisSolidny fundament
Mieten oder kaufen: mit dem Rechner fair vergleichen.Uczciwie porównaj majątek po najmie i zakupie.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
Oblicz miesięczną ratę, budżet zakupu i pozostały dług, porównaj finansowanie i uczciwie oceń najem wobec zakupu. Wyniki są przejrzyste, a wszystkie obliczenia odbywają się w przeglądarce.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
Przejrzyste i łatwe do zrozumienia, bezpośrednio w przeglądarce.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Tylko w celach informacyjnych; nie jest decyzją kredytową ani poradą finansową.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
Od ceny zakupu po miesięczną płatność i pozostałe saldo.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Oszacuj przystępną cenę zakupu z finansów domowych.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Śledź okres stałego oprocentowania, dodatkowe spłaty i płatności następcze.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Ten sam kapitał początkowy, ten sam budżet miesięczny i porównywalne mieszkanie.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
Porównaj trzy opcje finansowania, stosując te same kryteria.
B
Schneller tilgenSzybsza spłata
FokusC
Lange SicherheitDługoterminowa pewność
| Kennzahl Metryczny | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufPozostałe saldo według opcji
ABC
Vermögen unter gleichen Bedingungen
Majątek przy tych samych warunkach
Mieten und Kaufen mit demselben Startkapital vergleichen
Porównaj najem i zakup z tym samym kapitałem początkowym
Ein fairer Vergleich setzt auf beiden Seiten dasselbe Startkapital und dasselbe monatliche Wohnbudget an. Beim Kauf fließen Eigenkapital, Kaufnebenkosten, Tilgung und Wertentwicklung ein. Beim Mieten werden das nicht eingesetzte Kapital und monatliche Kostenvorteile als Anlage fortgeschrieben.
Uczciwe porównanie używa tego samego kapitału i miesięcznego budżetu. Zakup obejmuje kapitał, koszty, spłatę i wzrost wartości; najem inwestuje niewykorzystane środki i miesięczne oszczędności.
Liquidierbares Nettovermögen
Majątek netto możliwy do realizacji
Für die Kaufseite wird vom späteren Immobilienwert die Restschuld einschließlich einer möglichen Anschlussfinanzierung sowie angenommene Verkaufskosten abgezogen. Dadurch wird nicht der Bruttowert der Immobilie mit einem liquiden Depot verglichen.
Dla zakupu od przyszłej wartości odejmuje się dług, w tym refinansowanie, i koszty sprzedaży, aby nie porównywać wartości brutto z płynnym portfelem.
Annahmen bewusst variieren
Świadomie zmieniaj założenia
Wertentwicklung, Mietsteigerung, Anlagerendite, Instandhaltung und Haltedauer sind unsicher. Verändern Sie diese Werte einzeln und beobachten Sie, ob der Schnittpunkt stabil bleibt. Ein Ergebnis, das nur bei einer optimistischen Annahme entsteht, ist keine robuste Entscheidungshilfe.
Wartość, czynsz, zwrot, utrzymanie i czas są niepewne. Zmieniaj je pojedynczo i obserwuj stabilność progu. Wynik wymagający optymizmu nie jest odporny.
Finanzierbarkeit separat prüfen
Sprawdź finansowanie osobno
Der Vermögensvergleich beantwortet nicht, ob eine Bank den Kauf finanziert. Prüfen Sie deshalb zuerst das tragfähige Kaufbudget und berechnen Sie danach die vollständige Monatsrate.
Porównanie majątku nie mówi, czy bank sfinansuje zakup. Najpierw sprawdź dostępny budżet, potem ratę ze wszystkimi kosztami.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?Jak obliczana jest spłata kredytu hipotecznego w Niemczech?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Cztery praktyczne artykuły wyjaśniają obliczenia miesięcznych płatności, warunki oprocentowania, dodatkowe koszty zakupu i ryzyko refinansowania.