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Solide Basis안정적 기본안
Mieten oder kaufen: mit dem Rechner fair vergleichen.임대와 구매 후 순자산을 공정하게 비교합니다.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
월 상환액, 구매 예산, 잔여 대출을 계산하고 금융안을 비교하며 임대와 구매를 공정하게 분석합니다. 결과는 명확하며 모든 계산은 브라우저에서 처리됩니다.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
이해하기 쉽고 브라우저에서 바로 사용할 수 있습니다.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
참고용 계산이며 대출 결정이나 재정 자문이 아닙니다.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
매매가에서 월 상환액과 잔액까지 계산합니다.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
가계 수입과 지출로 감당 가능한 매매가를 계산합니다.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
고정금리 기간, 추가 상환, 이후 상환액을 확인합니다.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
동일한 초기 자금과 월 예산으로 비슷한 주택을 비교합니다.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
동일한 기준으로 세 가지 금융 방안을 비교합니다.
B
Schneller tilgen빠른 원금 상환
FokusC
Lange Sicherheit장기 금리 안정
| Kennzahl 지표 | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im Zeitverlauf방안별 잔액 추이
ABC
Vermögen unter gleichen Bedingungen
동일 조건의 순자산
Mieten und Kaufen mit demselben Startkapital vergleichen
같은 초기 자금으로 임대와 구매 비교
Ein fairer Vergleich setzt auf beiden Seiten dasselbe Startkapital und dasselbe monatliche Wohnbudget an. Beim Kauf fließen Eigenkapital, Kaufnebenkosten, Tilgung und Wertentwicklung ein. Beim Mieten werden das nicht eingesetzte Kapital und monatliche Kostenvorteile als Anlage fortgeschrieben.
공정한 비교는 같은 초기 자금과 월 주거 예산을 사용합니다. 구매는 자기자본, 부대비용, 상환과 주택 가치 변화를 포함하고 임대는 미사용 자금과 월 비용 우위를 투자합니다.
Liquidierbares Nettovermögen
실현 가능한 순자산
Für die Kaufseite wird vom späteren Immobilienwert die Restschuld einschließlich einer möglichen Anschlussfinanzierung sowie angenommene Verkaufskosten abgezogen. Dadurch wird nicht der Bruttowert der Immobilie mit einem liquiden Depot verglichen.
구매안은 미래 주택 가치에서 재금융을 포함한 잔여 대출과 매각 비용을 빼므로 주택 총가치와 현금화 가능한 투자계좌를 직접 비교하지 않습니다.
Annahmen bewusst variieren
핵심 가정을 조정
Wertentwicklung, Mietsteigerung, Anlagerendite, Instandhaltung und Haltedauer sind unsicher. Verändern Sie diese Werte einzeln und beobachten Sie, ob der Schnittpunkt stabil bleibt. Ein Ergebnis, das nur bei einer optimistischen Annahme entsteht, ist keine robuste Entscheidungshilfe.
주택 가치, 임대료, 투자수익, 유지비와 보유기간은 불확실합니다. 각각 바꾸며 손익분기점이 안정적인지 확인하세요. 낙관적 가정에서만 성립하는 결과는 견고하지 않습니다.
Finanzierbarkeit separat prüfen
금융 가능성 별도 확인
Der Vermögensvergleich beantwortet nicht, ob eine Bank den Kauf finanziert. Prüfen Sie deshalb zuerst das tragfähige Kaufbudget und berechnen Sie danach die vollständige Monatsrate.
순자산 비교는 은행 승인 여부를 알려 주지 않습니다. 먼저 감당 가능한 구매 예산을 확인하고 모든 비용을 포함한 월 상환액을 계산하세요.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?독일 주택담보대출 월 상환액은 어떻게 계산하나요?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
네 편의 실용적인 글에서 월 상환액 계산, 금리 용어, 매입 부대비용 및 후속 금융 위험을 설명합니다.