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Ratgeber Baufinanzierung Über WohnMathe

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?감당 가능한 주택 구매 예산을 계산합니다.

Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.

월 상환액, 구매 예산, 잔여 대출을 계산하고 금융안을 비교하며 임대와 구매를 공정하게 분석합니다. 결과는 명확하며 모든 계산은 브라우저에서 처리됩니다.

Ohne Konto oder Kontaktdaten Ergebnis sofort und kostenlos im Browser. 이해하기 쉽고 브라우저에서 바로 사용할 수 있습니다. Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung. 참고용 계산이며 대출 결정이나 재정 자문이 아닙니다.

Monatsrate berechnen

Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.

매매가에서 월 상환액과 잔액까지 계산합니다.

Sofort berechnet
Immobilie und Eigenkapital 주택 및 자기자본
120.000 € / 25 %
Wie werden die Kaufnebenkosten gerechnet?부대 매입비용은 어떻게 계산하나요?

Grunderwerbsteuer nach Bundesland plus 1,0 % Notar, 0,5 % Grundbuch und die eingetragene Käuferprovision. Alle Werte bleiben anpassbar.

연방주별 부동산 취득세에 공증 비용 1.0%, 토지등기 비용 0.5%, 입력한 매수인 중개수수료를 더합니다. 모든 값은 조정할 수 있습니다.

Darlehen 대출 조건
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Haushaltsrechnung & Kaufpreis

가계 예산 및 구매 가격

Vom monatlichen Spielraum zum tragfähigen Kaufbudget

월 여유자금에서 지속 가능한 구매 예산으로

Der Kaufbudget-Rechner beginnt nicht beim gewünschten Immobilienpreis, sondern bei Ihrem verfügbaren Haushaltsbudget. Vom Nettoeinkommen werden Lebenshaltung, bestehende Kredite, laufende Eigentümerkosten und ein frei wählbarer Sicherheitspuffer abgezogen. Aus der verbleibenden Monatsrate werden Darlehenshöhe und möglicher Kaufpreis abgeleitet.

계산은 희망 주택 가격이 아니라 가계의 가용 예산에서 시작합니다. 순소득에서 생활비, 기존 대출, 소유비와 안전 여유를 빼고 남은 월 상환 여력으로 대출액과 가능한 구매 가격을 추정합니다.

Eigenkapital richtig behandeln

자기자본을 올바르게 배분

Eigenkapital erhöht das mögliche Kaufbudget, sollte aber nicht vollständig verplant werden. Kaufnebenkosten, Modernisierung und eine Liquiditätsreserve konkurrieren um dieselben Mittel. Der Rechner berücksichtigt deshalb Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler und geplante Renovierungen separat.

자기자본은 예산을 늘리지만 전액 사용하면 안 됩니다. 부대비용, 수리와 유동성 여유가 같은 자금을 사용하므로 세금, 공증, 등기, 중개와 수리를 따로 반영합니다.

Warum der Puffer wichtig ist

안전 여유가 중요한 이유

Das Ergebnis ist eine Orientierungsrechnung und keine Kreditzusage. Banken verwenden eigene Pauschalen und Belastungsgrenzen. Testen Sie zusätzlich ein niedrigeres Einkommen, höhere Eigentümerkosten und steigende Zinsen, damit das Budget auch außerhalb des Idealfalls tragfähig bleibt.

결과는 참고용 추정이며 대출 승인이 아닙니다. 은행은 자체 기준을 사용합니다. 소득 감소, 소유비 증가와 금리 상승을 시험해 이상적이지 않은 상황에서도 감당 가능한지 확인하세요.

Budget gegenprüfen

예산 교차 확인

Berechnen Sie für einen konkreten Kaufpreis die Monatsrate einschließlich Kaufnebenkosten. Mit dem Finanzierungsvergleich können Sie danach verschiedene Tilgungen und Zinsbindungen mit denselben Ausgangsdaten prüfen.

구체적인 가격의 부대비용 포함 월 상환액을 계산하고 금융 비교 도구로 상환율과 고정금리 기간을 비교하세요.

Ratgeber

Wie wird die Monatsrate berechnet?독일 주택담보대출 월 상환액은 어떻게 계산하나요?

Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.

네 편의 실용적인 글에서 월 상환액 계산, 금리 용어, 매입 부대비용 및 후속 금융 위험을 설명합니다.

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