Baufinanzierungsrechner ohne Anmeldung

Für eine erste Berechnung benötigen Sie Kaufpreis, Eigenkapital, Bundesland, mögliche Maklerkosten, Sollzins, anfängliche Tilgung und gewünschte Zinsbindung. Modernisierung und Sondertilgung können separat ergänzt werden.

초기 월 상환액 외에도 대출액, 부대비용, 고정금리 종료 시 잔여 대출과 추가 상환 효과를 보여 줍니다. 낮은 월 상환액이 항상 유리한 것은 아니며 낮은 상환율은 더 큰 잔여 대출을 남길 수 있습니다.

Die anfängliche Jahresrate ergibt sich vereinfacht aus Darlehensbetrag × (Sollzins + anfängliche Tilgung). Durch zwölf geteilt entsteht die Monatsrate. Im laufenden Annuitätendarlehen sinkt der Zinsanteil, während der Tilgungsanteil steigt.

초기 월 상환액은 대출액, 명목금리, 초기 상환율로 정해집니다. 계산기는 취득세, 공증, 토지등기, 중개와 수리 비용을 가격에 더하고 자기자본을 차감하므로 실제 금융이 필요한 금액을 기준으로 계산합니다.

Ja. Sie benötigen weder ein Konto noch eine E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Die Berechnung startet sofort, und WohnMathe überträgt die eingegebenen Finanzdaten nicht an einen Server.

가입, 이메일, 전화번호 없이 사용할 수 있습니다. WohnMathe는 계산기의 금융 데이터를 전송하거나 대출을 중개하지 않습니다.

Ja. Ändern Sie Kaufpreis, Eigenkapital, Sollzins, Tilgung oder Zinsbindung beliebig oft. Es gibt keine Begrenzung, keinen Login und keine anschließende Kontaktaufnahme durch eine Bank oder einen Vermittler.

낮은 초기 월 상환액은 낮은 상환율 때문일 수 있으며 큰 잔여 대출을 남깁니다. 같은 대출액의 세 안을 월 상환액, 고정금리, 이자비용, 상환 추이와 잔여 대출로 함께 평가합니다.

Nach zehn, fünfzehn oder zwanzig Jahren ist das Darlehen häufig noch nicht vollständig zurückgezahlt. Die Restschuld muss anschließend zu dann verfügbaren Konditionen weiterfinanziert werden und macht das spätere Zinsrisiko sichtbar.

고정금리 기간 이후 더 높은 후속 금리를 가정하여 향후 월 상환액의 민감도를 확인할 수 있습니다. 이 계산은 공식 제안을 대신하지 않지만 금융안을 확정하기 전에 금리 변동 위험을 보여 줍니다.

Nein. Der Rechner liefert nachvollziehbare Modellwerte zur Vorbereitung. Bonität, Beleihungswert, Fördermittel, Effektivzins und individuelle Vertragsbedingungen können erst Bank oder Finanzierungspartner verbindlich beurteilen.

결과는 참고용 추정이며 대출 승인이 아닙니다. 은행은 자체 기준을 사용합니다. 소득 감소, 소유비 증가와 금리 상승을 시험해 이상적이지 않은 상황에서도 감당 가능한지 확인하세요.