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Solide Basis堅実な基本案
Drei Baufinanzierungen transparent vergleichen.住宅ローンの資金計画を比較します。
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
月々の返済額、購入予算、残債を計算し、資金計画を比較して、賃貸と購入を公平に分析します。結果は明確で、計算はすべてブラウザ内で行われます。
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
わかりやすく、ブラウザですぐに使えます。
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
目安としての試算であり、融資判断や金融アドバイスではありません。
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
購入価格から月々の返済額と残債まで計算します。
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
家計収支から無理のない購入価格を算出します。
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
固定金利期間、繰上返済、その後の返済額を確認します。
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
同じ初期資金と月間予算で、同等の住まいを比較します。
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
同じ基準で3つの資金計画を比較します。
B
Schneller tilgen早期返済プラン
FokusC
Lange Sicherheit長期の安心
| Kennzahl 指標 | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im Zeitverlaufプラン別の残債推移
ABC
Drei Varianten, gleiche Maßstäbe
3案を同じ基準で
Baufinanzierungen nicht nur nach der Rate vergleichen
月返済額だけで比較しない
Eine niedrige Anfangsrate kann durch geringe Tilgung entstehen und später zu einer hohen Restschuld führen. Der Vergleich stellt deshalb drei Varianten mit derselben Darlehenshöhe gegenüber und bewertet Monatsrate, Zinsbindung, Zinskosten, Tilgungsverlauf und Restschuld gemeinsam.
低い当初返済額は低い返済率による場合があり、大きな残債を残します。同じ借入額の3案を、返済額、固定金利、利息費用、返済推移、残債で総合比較します。
Vergleichbare Eingaben verwenden
比較可能な入力を使用
Übertragen Sie Sollzins und Tilgung aus den Angeboten und halten Sie Darlehensbetrag sowie Sondertilgungen konsistent. Effektivzins, Bereitstellungszinsen, Tilgungssatzwechsel und weitere Vertragskosten müssen zusätzlich direkt in den Kreditangeboten geprüft werden.
提案の名目金利と返済率を入力し、借入額と繰上返済条件を揃えてください。実効金利、待機利息、返済率変更、契約費用は提案書で別途確認が必要です。
Robustheit statt Momentaufnahme
一時点より堅牢性を重視
Eine längere Zinsbindung kann mehr Planungssicherheit bieten, während eine höhere Tilgung die Restschuld reduziert. Welche Variante robuster ist, hängt vom verfügbaren Monatsbudget, den Reserven und der erwarteten Anschlussfinanzierung ab.
長い固定金利は計画の確実性を高め、高い返済率は残債を減らします。より堅牢な案は月予算、準備資金、借換え条件によります。
Ausgangsdaten vorbereiten
初期データを準備
Nutzen Sie den Kaufbudget-Rechner für einen tragfähigen Kaufpreis. Die verbleibende Schuld einzelner Angebote können Sie anschließend im Restschuld-Rechner mit einem höheren Anschlusszins testen.
購入予算計算で無理のない価格を決め、残債計算で高い借換金利を使って各提案を試してください。
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?ドイツの住宅ローン返済額はどう計算する？
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
4つの実用記事で、月々の返済額、金利用語、購入諸費用、借り換えリスクを解説します。