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Solide Basis堅実な基本案
Mieten oder kaufen: mit dem Rechner fair vergleichen.賃貸と購入後の純資産を公平に比較します。
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
月々の返済額、購入予算、残債を計算し、資金計画を比較して、賃貸と購入を公平に分析します。結果は明確で、計算はすべてブラウザ内で行われます。
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
わかりやすく、ブラウザですぐに使えます。
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
目安としての試算であり、融資判断や金融アドバイスではありません。
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
購入価格から月々の返済額と残債まで計算します。
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
家計収支から無理のない購入価格を算出します。
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
固定金利期間、繰上返済、その後の返済額を確認します。
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
同じ初期資金と月間予算で、同等の住まいを比較します。
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
同じ基準で3つの資金計画を比較します。
B
Schneller tilgen早期返済プラン
FokusC
Lange Sicherheit長期の安心
| Kennzahl 指標 | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im Zeitverlaufプラン別の残債推移
ABC
Vermögen unter gleichen Bedingungen
同じ条件での純資産
Mieten und Kaufen mit demselben Startkapital vergleichen
同じ初期資金で賃貸と購入を比較
Ein fairer Vergleich setzt auf beiden Seiten dasselbe Startkapital und dasselbe monatliche Wohnbudget an. Beim Kauf fließen Eigenkapital, Kaufnebenkosten, Tilgung und Wertentwicklung ein. Beim Mieten werden das nicht eingesetzte Kapital und monatliche Kostenvorteile als Anlage fortgeschrieben.
公平な比較では同じ初期資金と月間住居予算を使います。購入は自己資金、付帯費用、返済、物件価値の変化を含み、賃貸は未使用資金と月々の費用差を運用します。
Liquidierbares Nettovermögen
換金可能な純資産
Für die Kaufseite wird vom späteren Immobilienwert die Restschuld einschließlich einer möglichen Anschlussfinanzierung sowie angenommene Verkaufskosten abgezogen. Dadurch wird nicht der Bruttowert der Immobilie mit einem liquiden Depot verglichen.
購入案では将来の物件価値から借換えを含む残債と売却費用を引き、物件総額と流動的な運用口座を直接比較しません。
Annahmen bewusst variieren
前提を意識して変更
Wertentwicklung, Mietsteigerung, Anlagerendite, Instandhaltung und Haltedauer sind unsicher. Verändern Sie diese Werte einzeln und beobachten Sie, ob der Schnittpunkt stabil bleibt. Ein Ergebnis, das nur bei einer optimistischen Annahme entsteht, ist keine robuste Entscheidungshilfe.
物件価値、家賃、運用利回り、修繕費、保有期間は不確実です。個別に変えて損益分岐点の安定性を確認してください。楽観的前提だけで成立する結果は堅牢ではありません。
Finanzierbarkeit separat prüfen
融資可能性を別に確認
Der Vermögensvergleich beantwortet nicht, ob eine Bank den Kauf finanziert. Prüfen Sie deshalb zuerst das tragfähige Kaufbudget und berechnen Sie danach die vollständige Monatsrate.
純資産比較では銀行の承認可否は分かりません。まず無理のない購入予算を確認し、全費用込みの月返済額を計算してください。
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?ドイツの住宅ローン返済額はどう計算する？
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
4つの実用記事で、月々の返済額、金利用語、購入諸費用、借り換えリスクを解説します。