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Solide Basis堅実な基本案
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?無理のない購入予算を計算します。
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
月々の返済額、購入予算、残債を計算し、資金計画を比較して、賃貸と購入を公平に分析します。結果は明確で、計算はすべてブラウザ内で行われます。
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
わかりやすく、ブラウザですぐに使えます。
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
目安としての試算であり、融資判断や金融アドバイスではありません。
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
購入価格から月々の返済額と残債まで計算します。
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
家計収支から無理のない購入価格を算出します。
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
固定金利期間、繰上返済、その後の返済額を確認します。
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
同じ初期資金と月間予算で、同等の住まいを比較します。
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
同じ基準で3つの資金計画を比較します。
B
Schneller tilgen早期返済プラン
FokusC
Lange Sicherheit長期の安心
| Kennzahl 指標 | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im Zeitverlaufプラン別の残債推移
ABC
Haushaltsrechnung & Kaufpreis
家計と購入価格
Vom monatlichen Spielraum zum tragfähigen Kaufbudget
月々の余力から持続可能な購入予算へ
Der Kaufbudget-Rechner beginnt nicht beim gewünschten Immobilienpreis, sondern bei Ihrem verfügbaren Haushaltsbudget. Vom Nettoeinkommen werden Lebenshaltung, bestehende Kredite, laufende Eigentümerkosten und ein frei wählbarer Sicherheitspuffer abgezogen. Aus der verbleibenden Monatsrate werden Darlehenshöhe und möglicher Kaufpreis abgeleitet.
希望価格ではなく家計の利用可能額から計算します。手取り収入から生活費、既存ローン、所有費、安全余裕を引き、残る返済余力から借入額と購入可能価格を求めます。
Eigenkapital richtig behandeln
自己資金を正しく配分
Eigenkapital erhöht das mögliche Kaufbudget, sollte aber nicht vollständig verplant werden. Kaufnebenkosten, Modernisierung und eine Liquiditätsreserve konkurrieren um dieselben Mittel. Der Rechner berücksichtigt deshalb Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler und geplante Renovierungen separat.
自己資金は予算を増やしますが全額を使うべきではありません。付帯費用、改修、流動性余裕が同じ資金を使うため、税、公証、登記、仲介、改修を別々に計上します。
Warum der Puffer wichtig ist
安全余裕が重要な理由
Das Ergebnis ist eine Orientierungsrechnung und keine Kreditzusage. Banken verwenden eigene Pauschalen und Belastungsgrenzen. Testen Sie zusätzlich ein niedrigeres Einkommen, höhere Eigentümerkosten und steigende Zinsen, damit das Budget auch außerhalb des Idealfalls tragfähig bleibt.
結果は目安であり融資承認ではありません。銀行は独自基準を使います。収入減、所有費増、金利上昇でも予算を維持できるか試してください。
Budget gegenprüfen
予算を再確認
Berechnen Sie für einen konkreten Kaufpreis die Monatsrate einschließlich Kaufnebenkosten. Mit dem Finanzierungsvergleich können Sie danach verschiedene Tilgungen und Zinsbindungen mit denselben Ausgangsdaten prüfen.
具体的な価格について付帯費用込みの月返済額を計算し、比較ツールで返済率と固定金利期間を比べてください。
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?ドイツの住宅ローン返済額はどう計算する？
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
4つの実用記事で、月々の返済額、金利用語、購入諸費用、借り換えリスクを解説します。