Baufinanzierungsrechner ohne Anmeldung

Für eine erste Berechnung benötigen Sie Kaufpreis, Eigenkapital, Bundesland, mögliche Maklerkosten, Sollzins, anfängliche Tilgung und gewünschte Zinsbindung. Modernisierung und Sondertilgung können separat ergänzt werden.

当初返済額に加え、借入額、購入付帯費用、固定金利終了時の残債、繰上返済の効果を示します。低い返済額が必ず有利とは限らず、低い返済率は残債を増やします。

Die anfängliche Jahresrate ergibt sich vereinfacht aus Darlehensbetrag × (Sollzins + anfängliche Tilgung). Durch zwölf geteilt entsteht die Monatsrate. Im laufenden Annuitätendarlehen sinkt der Zinsanteil, während der Tilgungsanteil steigt.

当初の月返済額は借入額、名目金利、当初返済率で決まります。取得税、公証、登記、仲介、改修費を価格に加え、自己資金を差し引くため、物件価格ではなく実際の借入額が基準です。

Ja. Sie benötigen weder ein Konto noch eine E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Die Berechnung startet sofort, und WohnMathe überträgt die eingegebenen Finanzdaten nicht an einen Server.

登録、メール、電話番号なしで利用できます。WohnMatheは計算機の金融データを送信せず、ローン仲介も行いません。

Ja. Ändern Sie Kaufpreis, Eigenkapital, Sollzins, Tilgung oder Zinsbindung beliebig oft. Es gibt keine Begrenzung, keinen Login und keine anschließende Kontaktaufnahme durch eine Bank oder einen Vermittler.

低い当初返済額は低い返済率による場合があり、大きな残債を残します。同じ借入額の3案を、返済額、固定金利、利息費用、返済推移、残債で総合比較します。

Nach zehn, fünfzehn oder zwanzig Jahren ist das Darlehen häufig noch nicht vollständig zurückgezahlt. Die Restschuld muss anschließend zu dann verfügbaren Konditionen weiterfinanziert werden und macht das spätere Zinsrisiko sichtbar.

固定金利期間の終了後により高い借換金利を想定し、将来の月返済額がどの程度影響を受けるか確認できます。正式な提案の代わりにはなりませんが、資金計画を決める前に金利変動リスクを可視化できます。

Nein. Der Rechner liefert nachvollziehbare Modellwerte zur Vorbereitung. Bonität, Beleihungswert, Fördermittel, Effektivzins und individuelle Vertragsbedingungen können erst Bank oder Finanzierungspartner verbindlich beurteilen.

結果は目安であり融資承認ではありません。銀行は独自基準を使います。収入減、所有費増、金利上昇でも予算を維持できるか試してください。