A
Solide BasisFondamenta solide
Mieten oder kaufen: mit dem Rechner fair vergleichen.Confrontare equamente il patrimonio dopo affitto e acquisto.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
Calcola rata mensile, budget d’acquisto e debito residuo, confronta i finanziamenti e valuta equamente affitto e acquisto. I risultati sono chiari e tutti i calcoli avvengono nel browser.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
Chiaro e facile da capire, direttamente nel tuo browser.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Solo a titolo indicativo; non una decisione di credito o una consulenza finanziaria.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
Dal prezzo di acquisto al pagamento mensile e al saldo residuo.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Stimare un prezzo di acquisto conveniente dalle finanze familiari.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Tieni traccia del periodo a tasso fisso, dei rimborsi aggiuntivi e dei pagamenti successivi.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Stesso capitale iniziale, stesso budget mensile e abitazioni comparabili.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
Confronta tre opzioni di finanziamento utilizzando gli stessi criteri.
B
Schneller tilgenRimborso più rapido
FokusC
Lange SicherheitCertezza a lungo termine
| Kennzahl Metrico | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufSaldo residuo per opzione
ABC
Vermögen unter gleichen Bedingungen
Patrimonio a parità di condizioni
Mieten und Kaufen mit demselben Startkapital vergleichen
Confrontare affitto e acquisto con lo stesso capitale iniziale
Ein fairer Vergleich setzt auf beiden Seiten dasselbe Startkapital und dasselbe monatliche Wohnbudget an. Beim Kauf fließen Eigenkapital, Kaufnebenkosten, Tilgung und Wertentwicklung ein. Beim Mieten werden das nicht eingesetzte Kapital und monatliche Kostenvorteile als Anlage fortgeschrieben.
Un confronto equo usa lo stesso capitale e budget mensile. L’acquisto include capitale, costi, rimborso e valore; l’affitto investe capitale inutilizzato e vantaggi mensili.
Liquidierbares Nettovermögen
Patrimonio netto realizzabile
Für die Kaufseite wird vom späteren Immobilienwert die Restschuld einschließlich einer möglichen Anschlussfinanzierung sowie angenommene Verkaufskosten abgezogen. Dadurch wird nicht der Bruttowert der Immobilie mit einem liquiden Depot verglichen.
Per l’acquisto si sottraggono dal valore futuro debito, incluso rifinanziamento, e costi di vendita, evitando di confrontare valore lordo con portafoglio liquido.
Annahmen bewusst variieren
Variare consapevolmente le ipotesi
Wertentwicklung, Mietsteigerung, Anlagerendite, Instandhaltung und Haltedauer sind unsicher. Verändern Sie diese Werte einzeln und beobachten Sie, ob der Schnittpunkt stabil bleibt. Ein Ergebnis, das nur bei einer optimistischen Annahme entsteht, ist keine robuste Entscheidungshilfe.
Valore, affitto, rendimento, manutenzione e durata sono incerti. Modificali singolarmente e verifica la stabilità del pareggio. Un risultato basato solo su ottimismo non è robusto.
Finanzierbarkeit separat prüfen
Verificare separatamente la finanziabilità
Der Vermögensvergleich beantwortet nicht, ob eine Bank den Kauf finanziert. Prüfen Sie deshalb zuerst das tragfähige Kaufbudget und berechnen Sie danach die vollständige Monatsrate.
Il confronto patrimoniale non indica se la banca finanzierà l’acquisto. Controlla prima il budget sostenibile, poi la rata con tutti i costi.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?Come viene calcolata la rata di un mutuo tedesco?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Quattro articoli pratici spiegano i calcoli dei pagamenti mensili, i termini dei tassi di interesse, i costi accessori di acquisto e i rischi di rifinanziamento.