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Solide BasisFondamenta solide
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?Calcolare un budget d’acquisto sostenibile.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
Calcola rata mensile, budget d’acquisto e debito residuo, confronta i finanziamenti e valuta equamente affitto e acquisto. I risultati sono chiari e tutti i calcoli avvengono nel browser.
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Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Solo a titolo indicativo; non una decisione di credito o una consulenza finanziaria.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
Dal prezzo di acquisto al pagamento mensile e al saldo residuo.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Stimare un prezzo di acquisto conveniente dalle finanze familiari.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Tieni traccia del periodo a tasso fisso, dei rimborsi aggiuntivi e dei pagamenti successivi.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Stesso capitale iniziale, stesso budget mensile e abitazioni comparabili.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
Confronta tre opzioni di finanziamento utilizzando gli stessi criteri.
B
Schneller tilgenRimborso più rapido
FokusC
Lange SicherheitCertezza a lungo termine
| Kennzahl Metrico | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufSaldo residuo per opzione
ABC
Haushaltsrechnung & Kaufpreis
Bilancio familiare e prezzo
Vom monatlichen Spielraum zum tragfähigen Kaufbudget
Dalla capacità mensile a un budget sostenibile
Der Kaufbudget-Rechner beginnt nicht beim gewünschten Immobilienpreis, sondern bei Ihrem verfügbaren Haushaltsbudget. Vom Nettoeinkommen werden Lebenshaltung, bestehende Kredite, laufende Eigentümerkosten und ein frei wählbarer Sicherheitspuffer abgezogen. Aus der verbleibenden Monatsrate werden Darlehenshöhe und möglicher Kaufpreis abgeleitet.
Il calcolo parte dal budget disponibile, non dal prezzo desiderato. Dal reddito netto sottrae vita quotidiana, prestiti, costi di proprietà e margine di sicurezza; la capacità restante determina mutuo e prezzo possibile.
Eigenkapital richtig behandeln
Usare correttamente il capitale
Eigenkapital erhöht das mögliche Kaufbudget, sollte aber nicht vollständig verplant werden. Kaufnebenkosten, Modernisierung und eine Liquiditätsreserve konkurrieren um dieselben Mittel. Der Rechner berücksichtigt deshalb Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler und geplante Renovierungen separat.
Il capitale aumenta il budget ma non va esaurito. Costi d’acquisto, lavori e riserva di liquidità usano gli stessi fondi; imposta, notaio, registro, agenzia e lavori sono quindi separati.
Warum der Puffer wichtig ist
Perché il margine è importante
Das Ergebnis ist eine Orientierungsrechnung und keine Kreditzusage. Banken verwenden eigene Pauschalen und Belastungsgrenzen. Testen Sie zusätzlich ein niedrigeres Einkommen, höhere Eigentümerkosten und steigende Zinsen, damit das Budget auch außerhalb des Idealfalls tragfähig bleibt.
Il risultato è una stima, non un’approvazione. Le banche usano limiti propri. Prova reddito più basso, costi più alti e tassi in aumento.
Budget gegenprüfen
Controllare il budget
Berechnen Sie für einen konkreten Kaufpreis die Monatsrate einschließlich Kaufnebenkosten. Mit dem Finanzierungsvergleich können Sie danach verschiedene Tilgungen und Zinsbindungen mit denselben Ausgangsdaten prüfen.
Per un prezzo concreto calcola la rata completa con i costi, poi confronta ammortamenti e periodi fissi con lo strumento di confronto.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?Come viene calcolata la rata di un mutuo tedesco?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Quattro articoli pratici spiegano i calcoli dei pagamenti mensili, i termini dei tassi di interesse, i costi accessori di acquisto e i rischi di rifinanziamento.