A
Solide BasisBase solide
Restschuld der Baufinanzierung berechnen.Calculer le capital restant dû après la période à taux fixe.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
Calculez la mensualité, le budget d’achat, le capital restant dû, comparez les financements et évaluez équitablement location et achat. Les résultats sont clairs et tous les calculs restent dans votre navigateur.
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Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Estimation indicative uniquement ; elle ne constitue ni une décision de crédit ni un conseil financier.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
Du prix d’achat à la mensualité et au capital restant dû.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Estimez un prix d’achat abordable à partir du budget du ménage.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Suivez la période à taux fixe, les remboursements anticipés et la mensualité future.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Même capital de départ, même budget mensuel et logements comparables.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
Comparez trois options de financement selon les mêmes critères.
B
Schneller tilgenAmortissement accéléré
FokusC
Lange SicherheitSécurité à long terme
| Kennzahl Indicateur | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufÉvolution du solde par option
ABC
Tilgungsverlauf & Zinsbindung
Évolution du remboursement et période à taux fixe
Restschuld und Anschlussfinanzierung frühzeitig abschätzen
Estimer tôt le capital restant dû et le refinancement
Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die Rate während der Zinsbindung meist konstant, während der Zinsanteil sinkt und der Tilgungsanteil steigt. Der Rechner führt diesen Verlauf monatlich fort und zeigt, welcher Darlehensbetrag am Ende der gewählten Zinsbindung noch offen ist.
Avec un prêt amortissable, la mensualité reste généralement constante pendant la période à taux fixe, tandis que la part d’intérêts diminue et celle du capital augmente. Le calculateur poursuit cette évolution mois par mois et indique le montant encore dû à la fin de la période choisie.
Was die Restschuld beeinflusst
Ce qui influence le capital restant dû
Entscheidend sind Darlehenshöhe, Sollzins, anfängliche Tilgung, Dauer der Zinsbindung und Sondertilgungen. Schon kleine Unterschiede bei der Tilgung können über zehn oder fünfzehn Jahre eine deutlich andere Restschuld erzeugen.
Les facteurs déterminants sont le montant emprunté, le taux nominal, l’amortissement initial, la durée du taux fixe et les remboursements exceptionnels. De faibles écarts d’amortissement peuvent produire un capital restant dû très différent après dix ou quinze ans.
Anschlussrate unter Stress testen
Tester la mensualité future sous contrainte
Für die Zeit nach der Zinsbindung lässt sich ein höherer Anschlusszins annehmen. Dadurch erkennen Sie, wie empfindlich die spätere Monatsrate reagiert. Die Rechnung ersetzt kein Angebot, macht aber das Zinsänderungsrisiko sichtbar, bevor eine Finanzierung festgelegt wird.
Vous pouvez retenir un taux de refinancement plus élevé après la période fixe afin de mesurer la sensibilité de la future mensualité. Ce calcul ne remplace pas une offre, mais rend visible le risque de variation des taux avant de choisir un financement.
Alternativen vergleichen
Comparer les alternatives
Prüfen Sie zunächst die vollständige Monatsrate Ihrer Baufinanzierung Mensualité complète du prêt immobilier. Wenn mehrere Angebote vorliegen, stellt der Vergleichsrechner Outil de comparaison des financements Rate, Zinskosten und Restschuld nebeneinander.
Vérifiez d’abord la mensualité complète de votre financement immobilier. Si vous avez plusieurs offres, utilisez l’outil de comparaison pour confronter mensualités, intérêts et capital restant dû.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?Comment calculer la mensualité d’un prêt immobilier allemand ?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Quatre articles pratiques expliquent le calcul des mensualités, les notions de taux, les frais annexes d’achat et les risques du refinancement.