A
Solide BasisBase sólida
Drei Baufinanzierungen transparent vergleichen.Comparar opciones de financiación hipotecaria.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
Calcula la cuota mensual, el presupuesto de compra y la deuda restante, compara financiaciones y analiza de forma justa alquilar frente a comprar. Los resultados son claros y todos los cálculos se realizan en el navegador.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
Claro y fácil de entender, directamente en tu navegador.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Sólo como guía; no es una decisión crediticia ni un asesoramiento financiero.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
Desde el precio de compra hasta el pago mensual y el saldo restante.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Calcule un precio de compra asequible a partir de las finanzas del hogar.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Realice un seguimiento del período de tasa fija, reembolsos adicionales y pagos de seguimiento.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Mismo capital inicial, mismo presupuesto mensual y viviendas comparables.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
Compara tres opciones de financiación utilizando el mismo criterio.
B
Schneller tilgenPago más rápido
FokusC
Lange SicherheitCerteza a largo plazo
| Kennzahl Métrico | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufSaldo restante por opción
ABC
Drei Varianten, gleiche Maßstäbe
Tres opciones, mismos criterios
Baufinanzierungen nicht nur nach der Rate vergleichen
No comparar solo por la cuota
Eine niedrige Anfangsrate kann durch geringe Tilgung entstehen und später zu einer hohen Restschuld führen. Der Vergleich stellt deshalb drei Varianten mit derselben Darlehenshöhe gegenüber und bewertet Monatsrate, Zinsbindung, Zinskosten, Tilgungsverlauf und Restschuld gemeinsam.
Una cuota inicial baja puede proceder de poca amortización y dejar mucha deuda. La herramienta compara tres opciones con el mismo préstamo según cuota, tipo fijo, intereses, amortización y deuda pendiente.
Vergleichbare Eingaben verwenden
Usar datos comparables
Übertragen Sie Sollzins und Tilgung aus den Angeboten und halten Sie Darlehensbetrag sowie Sondertilgungen konsistent. Effektivzins, Bereitstellungszinsen, Tilgungssatzwechsel und weitere Vertragskosten müssen zusätzlich direkt in den Kreditangeboten geprüft werden.
Introduzca tipo nominal y amortización de las ofertas manteniendo iguales préstamo y pagos extra. Tipo efectivo, intereses de disponibilidad, cambios de amortización y costes contractuales deben revisarse en las ofertas.
Robustheit statt Momentaufnahme
Centrarse en la solidez
Eine längere Zinsbindung kann mehr Planungssicherheit bieten, während eine höhere Tilgung die Restschuld reduziert. Welche Variante robuster ist, hängt vom verfügbaren Monatsbudget, den Reserven und der erwarteten Anschlussfinanzierung ab.
Un período fijo largo aporta seguridad y una amortización alta reduce deuda. La opción más sólida depende del presupuesto, reservas y refinanciación prevista.
Ausgangsdaten vorbereiten
Preparar los datos iniciales
Nutzen Sie den Kaufbudget-Rechner für einen tragfähigen Kaufpreis. Die verbleibende Schuld einzelner Angebote können Sie anschließend im Restschuld-Rechner mit einem höheren Anschlusszins testen.
Use la calculadora de presupuesto para fijar un precio asequible y pruebe la deuda de cada oferta con un tipo posterior más alto.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?¿Cómo se calcula el pago de una hipoteca alemana?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Cuatro artículos prácticos explican los cálculos de los pagos mensuales, las condiciones de las tasas de interés, los costos auxiliares de compra y los riesgos de refinanciamiento.