A
Solide BasisPevný základ
Restschuld der Baufinanzierung berechnen.Vypočítat zbývající dluh po skončení fixace.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
Spočítejte měsíční splátku, rozpočet na koupi a zbývající dluh, porovnejte financování a férově zvažte nájem oproti koupi. Výsledky jsou přehledné a všechny výpočty probíhají v prohlížeči.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
Jasné a snadno pochopitelné přímo ve vašem prohlížeči.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
Pouze pro orientaci; ne rozhodnutí o úvěru nebo finanční poradenství.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
Od kupní ceny po měsíční splátku a zůstatek.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
Odhadněte dostupnou pořizovací cenu z financí domácnosti.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
Sledujte období fixace, mimořádné splátky a následné platby.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
Stejný počáteční kapitál, stejný měsíční rozpočet a srovnatelné bydlení.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
Porovnejte tři možnosti financování pomocí stejných kritérií.
B
Schneller tilgenRychlejší splácení
FokusC
Lange SicherheitDlouhodobá jistota
| Kennzahl Metrický | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im ZeitverlaufZbývající zůstatek podle opce
ABC
Tilgungsverlauf & Zinsbindung
Průběh splácení a období fixace
Restschuld und Anschlussfinanzierung frühzeitig abschätzen
Včasný odhad zbývajícího dluhu a následného financování
Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die Rate während der Zinsbindung meist konstant, während der Zinsanteil sinkt und der Tilgungsanteil steigt. Der Rechner führt diesen Verlauf monatlich fort und zeigt, welcher Darlehensbetrag am Ende der gewählten Zinsbindung noch offen ist.
U anuitního úvěru zůstává splátka během fixace obvykle stejná, zatímco podíl úroku klesá a podíl jistiny roste. Kalkulačka tento průběh sleduje po měsících a ukazuje částku úvěru zbývající na konci zvolené fixace.
Was die Restschuld beeinflusst
Co ovlivňuje zbývající dluh
Entscheidend sind Darlehenshöhe, Sollzins, anfängliche Tilgung, Dauer der Zinsbindung und Sondertilgungen. Schon kleine Unterschiede bei der Tilgung können über zehn oder fünfzehn Jahre eine deutlich andere Restschuld erzeugen.
Rozhodují výše úvěru, nominální úrok, počáteční míra splácení, délka fixace a mimořádné splátky. I malé rozdíly ve splácení mohou po deseti či patnácti letech vytvořit výrazně jiný zůstatek.
Anschlussrate unter Stress testen
Zátěžový test následné splátky
Für die Zeit nach der Zinsbindung lässt sich ein höherer Anschlusszins annehmen. Dadurch erkennen Sie, wie empfindlich die spätere Monatsrate reagiert. Die Rechnung ersetzt kein Angebot, macht aber das Zinsänderungsrisiko sichtbar, bevor eine Finanzierung festgelegt wird.
Po skončení fixace lze předpokládat vyšší následný úrok a zjistit citlivost budoucí měsíční splátky. Výpočet nenahrazuje nabídku, ale ukazuje riziko změny sazby před volbou financování.
Alternativen vergleichen
Porovnat alternativy
Prüfen Sie zunächst die vollständige Monatsrate Ihrer Baufinanzierung Celá měsíční splátka hypotéky. Wenn mehrere Angebote vorliegen, stellt der Vergleichsrechner Nástroj pro porovnání financování Rate, Zinskosten und Restschuld nebeneinander.
Nejprve ověřte celou měsíční splátku hypotéky. Máte-li více nabídek, porovnejte pomocí nástroje splátky, úrokové náklady a zbývající dluh.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?Jak se počítá splátka německé hypotéky?
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
Čtyři praktické články vysvětlují výpočty měsíčních splátek, úrokové podmínky, vedlejší nákupní náklady a rizika refinancování.