A
Solide Basisأساس متين
Drei Baufinanzierungen transparent vergleichen.قارن خيارات التمويل العقاري.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
احسب القسط الشهري وميزانية الشراء والدين المتبقي، وقارن خيارات التمويل وقيّم الإيجار مقابل الشراء بعدل. النتائج واضحة وجميع الحسابات تتم داخل المتصفح.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
واضح وسهل الفهم، مباشرة في متصفحك.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
للإرشاد فقط؛ ليس قرارًا ائتمانيًا أو نصيحة مالية.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
من سعر الشراء إلى الدفع الشهري والرصيد المتبقي.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
تقدير سعر الشراء المناسب من تمويل الأسرة.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
تتبع فترة السعر الثابت والسداد الإضافي والدفع التالي.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
رأس مال ابتدائي واحد وميزانية شهرية واحدة ومسكن قابل للمقارنة.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
قارن بين ثلاثة خيارات تمويل باستخدام نفس المعايير.
B
Schneller tilgenسداد أسرع
FokusC
Lange Sicherheitاليقين على المدى الطويل
| Kennzahl متري | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im Zeitverlaufالرصيد المتبقي حسب الخيار
ABC
Drei Varianten, gleiche Maßstäbe
ثلاثة خيارات بالمعايير نفسها
Baufinanzierungen nicht nur nach der Rate vergleichen
لا تقارن بالقسط وحده
Eine niedrige Anfangsrate kann durch geringe Tilgung entstehen und später zu einer hohen Restschuld führen. Der Vergleich stellt deshalb drei Varianten mit derselben Darlehenshöhe gegenüber und bewertet Monatsrate, Zinsbindung, Zinskosten, Tilgungsverlauf und Restschuld gemeinsam.
قد ينتج القسط الأولي المنخفض عن سداد منخفض ويترك دينًا مرتفعًا. تقارن الأداة ثلاثة خيارات بمبلغ قرض واحد وفق القسط والفترة الثابتة والفائدة ومسار السداد والدين المتبقي.
Vergleichbare Eingaben verwenden
استخدم مدخلات قابلة للمقارنة
Übertragen Sie Sollzins und Tilgung aus den Angeboten und halten Sie Darlehensbetrag sowie Sondertilgungen konsistent. Effektivzins, Bereitstellungszinsen, Tilgungssatzwechsel und weitere Vertragskosten müssen zusätzlich direkt in den Kreditangeboten geprüft werden.
أدخل الفائدة الاسمية والسداد من العروض وحافظ على مبلغ القرض والسداد الإضافي متسقين. يجب فحص الفائدة الفعلية وفائدة الالتزام وتغييرات السداد وتكاليف العقد في العروض.
Robustheit statt Momentaufnahme
ركز على المتانة لا اللحظة
Eine längere Zinsbindung kann mehr Planungssicherheit bieten, während eine höhere Tilgung die Restschuld reduziert. Welche Variante robuster ist, hängt vom verfügbaren Monatsbudget, den Reserven und der erwarteten Anschlussfinanzierung ab.
تزيد الفترة الثابتة الطويلة اليقين ويخفض السداد الأعلى الدين. يعتمد الخيار الأمتن على الميزانية والاحتياطي والتمويل اللاحق المتوقع.
Ausgangsdaten vorbereiten
حضّر بيانات البداية
Nutzen Sie den Kaufbudget-Rechner für einen tragfähigen Kaufpreis. Die verbleibende Schuld einzelner Angebote können Sie anschließend im Restschuld-Rechner mit einem höheren Anschlusszins testen.
استخدم حاسبة الميزانية لتحديد سعر يمكن تحمله ثم اختبر دين كل عرض بفائدة لاحقة أعلى.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?كيف يتم حساب دفع الرهن العقاري الألماني؟
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
تشرح أربع مقالات عملية حسابات الدفع الشهرية، وشروط أسعار الفائدة، وتكاليف الشراء الإضافية، ومخاطر إعادة التمويل.