A
Solide Basisأساس متين
Restschuld der Baufinanzierung berechnen.احسب الدين المتبقي بعد انتهاء فترة تثبيت الفائدة.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
احسب القسط الشهري وميزانية الشراء والدين المتبقي، وقارن خيارات التمويل وقيّم الإيجار مقابل الشراء بعدل. النتائج واضحة وجميع الحسابات تتم داخل المتصفح.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
واضح وسهل الفهم، مباشرة في متصفحك.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
للإرشاد فقط؛ ليس قرارًا ائتمانيًا أو نصيحة مالية.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
من سعر الشراء إلى الدفع الشهري والرصيد المتبقي.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
تقدير سعر الشراء المناسب من تمويل الأسرة.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
تتبع فترة السعر الثابت والسداد الإضافي والدفع التالي.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
رأس مال ابتدائي واحد وميزانية شهرية واحدة ومسكن قابل للمقارنة.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
قارن بين ثلاثة خيارات تمويل باستخدام نفس المعايير.
B
Schneller tilgenسداد أسرع
FokusC
Lange Sicherheitاليقين على المدى الطويل
| Kennzahl متري | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im Zeitverlaufالرصيد المتبقي حسب الخيار
ABC
Tilgungsverlauf & Zinsbindung
مسار السداد وفترة تثبيت الفائدة
Restschuld und Anschlussfinanzierung frühzeitig abschätzen
تقدير الدين المتبقي والتمويل اللاحق مبكرًا
Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die Rate während der Zinsbindung meist konstant, während der Zinsanteil sinkt und der Tilgungsanteil steigt. Der Rechner führt diesen Verlauf monatlich fort und zeigt, welcher Darlehensbetrag am Ende der gewählten Zinsbindung noch offen ist.
في قرض الأقساط الثابتة يبقى القسط عادة ثابتًا خلال فترة تثبيت الفائدة، بينما تنخفض حصة الفائدة وترتفع حصة أصل الدين. تتابع الحاسبة هذا المسار شهريًا وتعرض مبلغ القرض المتبقي عند نهاية الفترة المختارة.
Was die Restschuld beeinflusst
ما الذي يؤثر في الدين المتبقي
Entscheidend sind Darlehenshöhe, Sollzins, anfängliche Tilgung, Dauer der Zinsbindung und Sondertilgungen. Schon kleine Unterschiede bei der Tilgung können über zehn oder fünfzehn Jahre eine deutlich andere Restschuld erzeugen.
العوامل الأساسية هي مبلغ القرض وسعر الفائدة الاسمي ونسبة السداد الأولية ومدة تثبيت الفائدة والدفعات الإضافية. حتى الفروق الصغيرة في السداد قد تنتج دينًا متبقيًا مختلفًا بوضوح بعد عشر أو خمس عشرة سنة.
Anschlussrate unter Stress testen
اختبار تحمل القسط اللاحق
Für die Zeit nach der Zinsbindung lässt sich ein höherer Anschlusszins annehmen. Dadurch erkennen Sie, wie empfindlich die spätere Monatsrate reagiert. Die Rechnung ersetzt kein Angebot, macht aber das Zinsänderungsrisiko sichtbar, bevor eine Finanzierung festgelegt wird.
يمكن افتراض سعر فائدة لاحق أعلى بعد انتهاء الفترة الثابتة لمعرفة مدى حساسية القسط الشهري المستقبلي. لا يحل الحساب محل عرض رسمي، لكنه يوضح مخاطر تغير الفائدة قبل اعتماد التمويل.
Alternativen vergleichen
مقارنة البدائل
Prüfen Sie zunächst die vollständige Monatsrate Ihrer Baufinanzierung القسط الشهري الكامل للرهن. Wenn mehrere Angebote vorliegen, stellt der Vergleichsrechner أداة مقارنة التمويل Rate, Zinskosten und Restschuld nebeneinander.
تحقق أولًا من القسط الشهري الكامل لتمويل منزلك. إذا كانت لديك عدة عروض، فاستخدم أداة مقارنة التمويل لمقارنة الأقساط وتكاليف الفائدة والدين المتبقي جنبًا إلى جنب.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?كيف يتم حساب دفع الرهن العقاري الألماني؟
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
تشرح أربع مقالات عملية حسابات الدفع الشهرية، وشروط أسعار الفائدة، وتكاليف الشراء الإضافية، ومخاطر إعادة التمويل.