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Solide Basisأساس متين
Monatsrate für die Baufinanzierung berechnen.احسب القسط الشهري للتمويل العقاري.
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احسب القسط الشهري وميزانية الشراء والدين المتبقي، وقارن خيارات التمويل وقيّم الإيجار مقابل الشراء بعدل. النتائج واضحة وجميع الحسابات تتم داخل المتصفح.
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Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
للإرشاد فقط؛ ليس قرارًا ائتمانيًا أو نصيحة مالية.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
من سعر الشراء إلى الدفع الشهري والرصيد المتبقي.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
تقدير سعر الشراء المناسب من تمويل الأسرة.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
تتبع فترة السعر الثابت والسداد الإضافي والدفع التالي.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
رأس مال ابتدائي واحد وميزانية شهرية واحدة ومسكن قابل للمقارنة.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
قارن بين ثلاثة خيارات تمويل باستخدام نفس المعايير.
B
Schneller tilgenسداد أسرع
FokusC
Lange Sicherheitاليقين على المدى الطويل
| Kennzahl متري | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im Zeitverlaufالرصيد المتبقي حسب الخيار
ABC
Rechenweg & Einordnung
طريقة الحساب وتفسير النتيجة
Die Monatsrate einer Baufinanzierung realistisch einordnen
قيّم قسط الرهن بصورة واقعية
Die anfängliche Monatsrate ergibt sich aus Darlehensbetrag, Sollzins und anfänglicher Tilgung. Der Rechner ergänzt den Kaufpreis um Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler und Modernisierung und zieht anschließend das Eigenkapital ab. So basiert die Rate nicht nur auf dem Immobilienpreis, sondern auf dem tatsächlich zu finanzierenden Betrag.
يتحدد القسط الأولي بمبلغ القرض والفائدة الاسمية ونسبة السداد الأولية. تضيف الحاسبة الضريبة والكاتب بالعدل والسجل والوسيط والتجديد إلى السعر ثم تخصم رأس المال، فيعتمد القسط على المبلغ الممول فعليًا.
Was das Ergebnis zeigt
ما الذي تعرضه النتيجة
Neben der anfänglichen Rate sehen Sie den Darlehensbetrag, die Kaufnebenkosten, die Restschuld am Ende der Zinsbindung und den Effekt regelmäßiger Sondertilgungen. Eine niedrige Rate bedeutet nicht automatisch eine günstige Finanzierung: Bei geringer Tilgung bleibt häufig eine höhere Restschuld.
إلى جانب القسط الأولي ترى مبلغ القرض وتكاليف الشراء والدين في نهاية الفترة الثابتة وأثر السداد الإضافي. القسط المنخفض ليس دائمًا تمويلًا أرخص؛ فالسداد المنخفض يترك دينًا أكبر.
Welche Reserve sinnvoll ist
كم يجب أن يكون الاحتياطي
Die Modellrate enthält keine laufenden Eigentümerkosten wie Instandhaltung, nicht umlagefähiges Hausgeld oder Versicherungen. Prüfen Sie deshalb zusätzlich, ob nach Rate und Wohnkosten ein belastbarer monatlicher Puffer für Reparaturen und unerwartete Ausgaben bleibt.
لا يشمل القسط النموذجي الصيانة ورسوم الإدارة غير القابلة للتحويل والتأمين. تأكد من بقاء هامش شهري للإصلاح والطوارئ بعد القسط وتكاليف السكن.
Passende nächste Schritte
الخطوات التالية
Ermitteln Sie mit dem Kaufbudget-Rechner, welcher Kaufpreis zu Ihrem Haushalt passt, und prüfen Sie anschließend mit dem Restschuld-Rechner das Risiko einer späteren Anschlussfinanzierung.
استخدم حاسبة ميزانية الشراء لتحديد سعر مناسب ثم حاسبة الدين المتبقي لاختبار مخاطر التمويل اللاحق.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?كيف يتم حساب دفع الرهن العقاري الألماني؟
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
تشرح أربع مقالات عملية حسابات الدفع الشهرية، وشروط أسعار الفائدة، وتكاليف الشراء الإضافية، ومخاطر إعادة التمويل.