A
Solide Basisأساس متين
Mieten oder kaufen: mit dem Rechner fair vergleichen.قارن صافي الثروة بعد الإيجار والشراء بعدل.
Berechnen Sie Monatsrate, Finanzierungsbedarf, Kaufnebenkosten und Restschuld kostenlos und mehrsprachig – ohne Anmeldung, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Ihre Finanzangaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet.
احسب القسط الشهري وميزانية الشراء والدين المتبقي، وقارن خيارات التمويل وقيّم الإيجار مقابل الشراء بعدل. النتائج واضحة وجميع الحسابات تتم داخل المتصفح.
Ohne Konto oder Kontaktdaten
Ergebnis sofort und kostenlos im Browser.
واضح وسهل الفهم، مباشرة في متصفحك.
Keine Kreditentscheidung oder Finanzberatung.
للإرشاد فقط؛ ليس قرارًا ائتمانيًا أو نصيحة مالية.
Monatsrate berechnen
Vom Kaufpreis bis zur Rate und Restschuld.
من سعر الشراء إلى الدفع الشهري والرصيد المتبقي.
Kaufbudget ermitteln
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis.
تقدير سعر الشراء المناسب من تمويل الأسرة.
Restschuld verstehen
Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussrate im Blick.
تتبع فترة السعر الثابت والسداد الإضافي والدفع التالي.
Mieten oder kaufen?
Gleiches Startkapital, gleiches Monatsbudget, vergleichbares Zuhause.
رأس مال ابتدائي واحد وميزانية شهرية واحدة ومسكن قابل للمقارنة.
Finanzierungen vergleichen
Drei Varianten mit denselben Maßstäben prüfen.
قارن بين ثلاثة خيارات تمويل باستخدام نفس المعايير.
B
Schneller tilgenسداد أسرع
FokusC
Lange Sicherheitاليقين على المدى الطويل
| Kennzahl متري | Variante A | Variante B | Variante C |
|---|
Restschuld im Zeitverlaufالرصيد المتبقي حسب الخيار
ABC
Vermögen unter gleichen Bedingungen
صافي الثروة بشروط متساوية
Mieten und Kaufen mit demselben Startkapital vergleichen
قارن الإيجار والشراء برأس المال نفسه
Ein fairer Vergleich setzt auf beiden Seiten dasselbe Startkapital und dasselbe monatliche Wohnbudget an. Beim Kauf fließen Eigenkapital, Kaufnebenkosten, Tilgung und Wertentwicklung ein. Beim Mieten werden das nicht eingesetzte Kapital und monatliche Kostenvorteile als Anlage fortgeschrieben.
تستخدم المقارنة العادلة رأس المال وميزانية السكن الشهرية نفسيهما. يشمل الشراء رأس المال والتكاليف والسداد وتغير القيمة؛ ويستثمر الإيجار المال غير المستخدم وفروق التكلفة الشهرية.
Liquidierbares Nettovermögen
صافي الثروة القابل للتحقق
Für die Kaufseite wird vom späteren Immobilienwert die Restschuld einschließlich einer möglichen Anschlussfinanzierung sowie angenommene Verkaufskosten abgezogen. Dadurch wird nicht der Bruttowert der Immobilie mit einem liquiden Depot verglichen.
في الشراء يُخصم الدين المتبقي، بما فيه التمويل اللاحق، وتكاليف البيع من قيمة العقار المستقبلية حتى لا تُقارن القيمة الإجمالية بمحفظة سائلة.
Annahmen bewusst variieren
غيّر الافتراضات بوعي
Wertentwicklung, Mietsteigerung, Anlagerendite, Instandhaltung und Haltedauer sind unsicher. Verändern Sie diese Werte einzeln und beobachten Sie, ob der Schnittpunkt stabil bleibt. Ein Ergebnis, das nur bei einer optimistischen Annahme entsteht, ist keine robuste Entscheidungshilfe.
قيمة العقار والإيجار والعائد والصيانة والمدة غير مؤكدة. غيّر كل عامل وراقب استقرار نقطة التعادل. النتيجة التي تحتاج تفاؤلًا ليست متينة.
Finanzierbarkeit separat prüfen
تحقق من التمويل منفصلًا
Der Vermögensvergleich beantwortet nicht, ob eine Bank den Kauf finanziert. Prüfen Sie deshalb zuerst das tragfähige Kaufbudget und berechnen Sie danach die vollständige Monatsrate.
لا توضح مقارنة الثروة ما إذا كان البنك سيمول الشراء. تحقق أولًا من ميزانية الشراء ثم احسب القسط مع جميع التكاليف.
Ratgeber
Wie wird die Monatsrate berechnet?كيف يتم حساب دفع الرهن العقاري الألماني؟
Vier kompakte Artikel erklären Monatsrate, Zinsbegriffe, Kaufnebenkosten und die Risiken der Anschlussfinanzierung.
تشرح أربع مقالات عملية حسابات الدفع الشهرية، وشروط أسعار الفائدة، وتكاليف الشراء الإضافية، ومخاطر إعادة التمويل.